今天上午，寧波市住建委、發(fā)改委、國稅局、地稅局、市場監(jiān)管局等8個部門聯(lián)合發(fā)佈《關於加強房地産經(jīng)紀管理的實施意見》，該意見將於4月1日起實施。記者從會議獲悉，房産仲介“吃差價”、協(xié)助教唆當事人簽訂“陰陽合同”等行為，將被列入“從業(yè)禁止行為”，同時，一個公開透明的交易平臺——寧波市房産市場監(jiān)管服務平臺，也即將於近日上線。

　　寧波市住建委有關負責人表示，《意見》的出臺，是寧波全面落實住建部等七部門“關於加強房地産仲介管理促進行業(yè)健康發(fā)展”的重要舉措，對於加強我市房地産經(jīng)紀行業(yè)管理、規(guī)範房地産經(jīng)紀服務行為、維護房地産經(jīng)紀市場秩序和保護市民合法權益，將起到積極的作用。

　　目前，寧波二手房的成交量越來越大，已經(jīng)慢慢超過了商品房的成交量。去年，全市共成交二手房89865套，同比增長為71.06%。其中，70%以上的二手房交易，都是通過房産仲介機構來完成的。

　　但是，從事房地産仲介的人員素質卻參差不齊，有資質證書的人不多，存在著“吃差價、簽訂“陰陽合同”等違法違規(guī)行為，及時出臺實施《意見》，對於規(guī)範寧波當下的租賃市場，十分有必要。

　　這份《意見》，包括以下內容：

　　寧波將完善經(jīng)紀機構備案制度。意見要求，向委託人提供居間、代理、代辦等服務的房地産經(jīng)紀機構及其分支機構，應當在領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，到機構所在地區(qū)縣（市）住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門或房地産管理處（中心）備案。

　　通過網(wǎng)際網(wǎng)路提供房地産經(jīng)紀服務的機構，應當?shù)绞〖壨ㄐ胖鞴懿块T辦理網(wǎng)站備案，並到市房産市場管理中心備案，經(jīng)備案的經(jīng)紀機構，按相關要求註冊成為“寧波市房産市場監(jiān)管服務平臺”的用戶，取得網(wǎng)簽資格。

　　各區(qū)（縣）市房地産經(jīng)紀管理機構，應對從業(yè)人員進行實名登記，並實行從業(yè)人員實名掛牌服務制度。

　　健全存量房屋交易房源核驗制度，經(jīng)紀機構與委託人簽訂房屋出售、出租經(jīng)紀服務合同時，必須經(jīng)由房産監(jiān)管服務平臺對出售、出租房源進行核驗，獲取房源二維碼。

　　完善存量房屋交易資金監(jiān)管。規(guī)範交易資金的劃轉和結算，經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員不得通過存量房交易保證金賬戶之外的賬戶代收代付交易資金，不得侵佔、挪用交易資金。

　　規(guī)範經(jīng)紀機構代辦、金融、涉稅服務。在涉稅服務過程中，經(jīng)紀機構和從業(yè)人員應當如實告知房地産交易當事人稅收政策規(guī)定和優(yōu)惠政策，協(xié)助交易當事人依法誠信納稅，不得誘導、唆使、協(xié)助交易當事人簽訂“陰陽合同”，低報成交價格或偽造虛假證明騙取稅收優(yōu)惠。

　　規(guī)範商品房銷售代理行為。經(jīng)紀機構和銷售人員應當誠信發(fā)佈樓盤資訊或廣告，不得發(fā)佈不實的價格和銷售進度等誤導性或禁止性的資訊，不得與他人串通炒賣房號或期房，不得在代理過程中賺錢房屋差價或銷售代理傭金以外的任何費用等。

　　來源：寧波網(wǎng)