北京樓市“限購(gòu)”升級(jí)銀行暫停商辦類項(xiàng)目貸款

　　中國(guó)證券報(bào)·中證網(wǎng)

　　□本報(bào)記者 彭?yè)P(yáng)

　　26日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)、北京市工商行政管理局、人民銀行營(yíng)業(yè)管理部、北京監(jiān)管局聯(lián)合發(fā)佈《關(guān)於進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類項(xiàng)目管理的公告》。公告自發(fā)佈之日起執(zhí)行。

　　《公告》要求，商業(yè)、辦公類項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱“商辦類項(xiàng)目”）應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按規(guī)劃用途開發(fā)、建設(shè)、銷售、使用，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛尽?/p>

　　《公告》明確，開發(fā)企業(yè)在建（含在售）商辦類項(xiàng)目，銷售對(duì)象應(yīng)當(dāng)是合法登記的企事業(yè)單位、社會(huì)組織。購(gòu)買商辦類項(xiàng)目的企事業(yè)單位、社會(huì)組織不得將房屋作為居住使用，再次出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)出售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織。

　　《公告》強(qiáng)調(diào)，本公告執(zhí)行之前，已銷售的商辦類項(xiàng)目再次上市交易時(shí)，可出售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織，也可出售給個(gè)人，個(gè)人購(gòu)買應(yīng)當(dāng)符合下列條件：一是名下在京無(wú)住房和商辦類房産記錄的；二是在申請(qǐng)購(gòu)買之日起，在京已連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者連續(xù)五年繳納個(gè)人所得稅。

　　另外，《公告》指出，商業(yè)銀行暫停對(duì)個(gè)人購(gòu)買商辦類項(xiàng)目的個(gè)人購(gòu)房貸款。