“拆遷戶是不是都能分到一千多萬(wàn)元,房?jī)r(jià)被他們抬高的吧?”“回遷房是不是很久以後才能拿到手?”“拆遷戶不是跟暴發(fā)戶一樣嗎?”隨著今年農(nóng)改居拆遷的大範(fàn)圍展開(kāi),杭州市井坊巷一直有這樣的猜測(cè)。在一些人眼中,常常把拆遷戶與多金、多房聯(lián)繫到一起,甚至不少人的眼光中有“羨慕、嫉妒、恨”。

　　不過(guò),拆遷戶是不是真的如傳言所説這般?他們的生活到底是怎樣的?房?jī)r(jià)真的是被他們抬高的嗎?帶著這些問(wèn)題,錢江晚報(bào)記者採(cǎi)訪了三位拆遷戶,聽(tīng)聽(tīng)他們是怎麼説的。

　　吳齊:租金比拆遷費(fèi)更誘人

　　城東很多樓盤有我們的貢獻(xiàn)

　　今年1月剛買進(jìn)錢江府的吳齊,談起拆遷的事,卻異常平靜。“外界在説我們都是千萬(wàn)富翁,我有些不理解,拆遷都按人頭算,上有老下有小,平攤下來(lái),並不多。”吳齊説。

　　不過(guò)買錢江府的錢並不是吳齊拿拆遷款買的,而是他多年租金的積蓄。

　　家住六堡的吳齊,早在2009年就收到關(guān)於拆遷的消息,但最終在去年11月才敲定拆遷事宜。“當(dāng)時(shí)好像幾個(gè)村都集中在一起,開(kāi)了動(dòng)員大會(huì)。預(yù)計(jì)今年4月底開(kāi)始測(cè)量土地、統(tǒng)計(jì)人口,5月要?jiǎng)舆w,6月正式拆遷。”

　　吳齊被拆的房子一共四層,一、二兩層租出去,三、四兩層自己住。對(duì)他而言,一年20萬(wàn)元租金比拆遷費(fèi)更誘人。“一樓租給服裝廠做店面,二樓給他們做倉(cāng)庫(kù),出租一年將近20萬(wàn)元,收入穩(wěn)定,像我們村好一點(diǎn)的,一年能租40萬(wàn)元~50萬(wàn)元,高的甚至能到80萬(wàn)元;如果是拆遷分房,我聽(tīng)説有的五六年都不一定能拿到手;如果光拿錢,估計(jì)也只能在市區(qū)好一點(diǎn)位置買一套半的房子吧。”

　　説起拆遷方案和賠償金額,吳齊説現(xiàn)在還沒(méi)確定的消息,但他已經(jīng)決定拿房子。“至少一套150m2肯定要拿,如果可能看看是不是還能拿一套,剩下的貨幣安置。聽(tīng)説我們的安置房有可能在杭海路一帶,位置也不錯(cuò),想想也還是拿房子劃算。”

　　去年,吳齊陸陸續(xù)續(xù)看了不少房子,城東新城的萬(wàn)科中央公園,七堡地鐵口的楊柳郡,但最終還是選擇了錢江府,“錢江府交付了,就帶父母先住過(guò)去,租房子畢竟沒(méi)安全感。那一帶很多都是拆遷戶在買,像楊柳郡和錢江府就有很多,我買的那幢樓,就我知道就有4套是拆遷戶買的。”

　　徐葉:買新房不如炒股

　　考慮父母要回遷選擇分房

　　在從事財(cái)務(wù)工作的徐葉看來(lái),買新房實(shí)在不劃算。他説:“投資回報(bào)率太低,除非房?jī)r(jià)還能大漲,但現(xiàn)在杭州房?jī)r(jià)已經(jīng)在高位。”

　　作為六堡村民的徐葉,從出生到三十而立,太多回憶都在這裡,已搬離近十年的他仍記得小時(shí)候這一帶有大片的農(nóng)田。2004年,跟著當(dāng)時(shí)村裏的潮流,自家的兩層平房改建成了四層“大宅”,面積足有500m2左右。

　　説起拆遷,他絲毫不覺(jué)意外:“城市要發(fā)展,拆遷很正常,更遠(yuǎn)的九堡下沙早就拆了。”徐葉告訴記者:“雖然現(xiàn)在還沒(méi)有正式出賠償方案,不過(guò)大致已經(jīng)了解到會(huì)按人賠償,每人約170萬(wàn)元,我們家五口,另外獨(dú)生子女還能多算一人,到時(shí)候會(huì)有1000多萬(wàn)元補(bǔ)償款。”

　　拆遷補(bǔ)償算是一筆鉅款,如何去花就是一個(gè)需要全家討論的大事了。徐葉説:“我是老股民了,原來(lái)是想全部拿現(xiàn)金來(lái)炒股,但父母不同意,他們想要一套回遷安置房,還想和原先的村民繼續(xù)做鄰居。所以,到時(shí)候會(huì)先滿足父母心願(yuàn),餘下的補(bǔ)償款再拿去炒股。”

　　2008年,徐葉就已經(jīng)搬出六堡,安家在濱江,用他的話來(lái)説:“年輕人大多成家後搬出去,五、六、七堡一帶這些年住的主要還是租房的外來(lái)人員。”

　　據(jù)了解,目前五堡社區(qū)住戶丈量工作已全部完成,六堡社區(qū)整體徵收前期準(zhǔn)備工作也已初步完成,接著還有即將啟動(dòng)的七堡和紅五月社區(qū)。這個(gè)主城區(qū)最後一塊沿江未開(kāi)發(fā)地塊,未來(lái)或最先嘗到“國(guó)際化”甜頭。

　　俞風(fēng):5月底搬,買房迫切

　　可新房買不到,二手房跳漲

　　説起拆遷後到底買不買房,蕭山聞堰鎮(zhèn)山河村村民俞風(fēng)一肚子無(wú)奈,“之前不知道要拆遷,上個(gè)月才通知,5月底前就得搬了,所以這陣子不得不到處看房。”

　　大多年輕一輩早早買了房搬出去,但對(duì)俞風(fēng)來(lái)説,過(guò)去生活在背山靠江的山河村,一家六口住著四層高400多m2的“獨(dú)棟大宅”,還有前院後院,從未想過(guò)要買房。

　　“要早知道會(huì)拆遷,老早去買房了。去年9月以前,蕭山還能買到1萬(wàn)元/m2左右的房子,今年基本要2萬(wàn)元/m2以上了。我們村大多數(shù)人跟我情況類似,都是臨時(shí)要去買房子。

　　“拆遷”反而意味著生活品質(zhì)要下降了。他給記者算了一筆賬,我們村的拆遷賠償每戶200萬(wàn)元左右,以及每人可分配70多m2的安置房。但安置房交付要等好幾年,而在杭州買到一家六口的大戶型,總價(jià)都很高,而且一般住宅也不會(huì)有400多m2的面積,肯定是以前住得寬敞。”

　　不久前,俞風(fēng)去看了位於濱江熱盤金茂府,本想狠狠心買140m2戶型,總價(jià)超過(guò)600萬(wàn)元。但托了一圈關(guān)係,發(fā)現(xiàn)根本買不到。

　　他也去看了二手房,“老人家年紀(jì)大了,不願(yuàn)意搬太遠(yuǎn),所以去看了聞堰鎮(zhèn)上的鬱金香岸小區(qū),一套220m2左右的排屋,一開(kāi)始説440萬(wàn)元,等再去談的時(shí)候跳漲到460萬(wàn)元,前幾天去談的時(shí)候又變成480萬(wàn)元了。”

　　(應(yīng)採(cǎi)訪人要求,文中所提的吳齊、徐葉、俞風(fēng)皆為化名)