北京猛藥遏制炒作學(xué)區(qū)房怪相

　　對(duì)不具備實(shí)際居住意義的過(guò)道房等異形房不予登記、不予落戶、不予就近入學(xué)

　　新京報(bào)訊 （記者沙雪良）遏制炒作“過(guò)道學(xué)區(qū)房”，北京市將打出組合拳。昨晚，記者從北京市政府及相關(guān)部門獲悉，對(duì)於不具備實(shí)際居住意義的過(guò)道房、車庫(kù)房、平房一間改多間等異形房，規(guī)劃國(guó)土部門將一律不予不動(dòng)産轉(zhuǎn)移登記；公安部門將一律不予落戶；教育部門將一律不給予就近入學(xué)資格。近期，相關(guān)部門還將加大相關(guān)審核力度，嚴(yán)格按照“三個(gè)一律不”執(zhí)行。

　　不具實(shí)際居住意義的異形平房不登記

　　“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的。”北京市規(guī)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨晚表示，市規(guī)土委3月23日已經(jīng)通知各區(qū)不動(dòng)産登記中心，停止辦理不具有實(shí)際居住意義的異常形態(tài)平房（包括一間改多間、房屋面積過(guò)小、廊道、車庫(kù)、通道的申請(qǐng)單獨(dú)轉(zhuǎn)移登記等情形）的不動(dòng)産登記手續(xù)。

　　“在學(xué)校附近的房子，是用來(lái)保障在附近居住居民的子女就學(xué)的。”市教委負(fù)責(zé)人表示，北京市嚴(yán)格依據(jù)義務(wù)教育法和北京市實(shí)施辦法規(guī)定，堅(jiān)持義務(wù)教育段免試就近入學(xué)。但是，炒作“過(guò)道學(xué)區(qū)房”者不在此列。近期，市教委將聯(lián)合住建部門、公安、街道辦等多部門，加大對(duì)實(shí)際居住的審核力度。凡是並非實(shí)際居住的，一律不給予就近入學(xué)資格。

　　落戶時(shí)民警將實(shí)地走訪核查

　　針對(duì)“過(guò)道學(xué)區(qū)房”的問(wèn)題，北京市公安局相關(guān)負(fù)責(zé)人昨晚表示，公安機(jī)關(guān)一直嚴(yán)格依法依規(guī)辦理戶口登記，登記戶口的房屋屬性不但應(yīng)當(dāng)是住宅類房屋（非商住兩用類），並且應(yīng)當(dāng)是能夠?qū)嶋H居住的；同時(shí)，辦理戶口登記的居民應(yīng)當(dāng)在此長(zhǎng)期居住、生活，也就是實(shí)際在住。

　　這兩條在實(shí)際落戶過(guò)程中該如何把握？該負(fù)責(zé)人説，第一是所有權(quán)，就是要審核房屋産權(quán)證明，確定房屋是不是你的；第二審核房屋屬性，它是不是住宅；第三，對(duì)於是否能住和是否實(shí)際在住，社區(qū)民警要實(shí)地核查，判斷房子有沒(méi)有實(shí)際居住的條件，落戶人是不是實(shí)際在其中居住，比如，有床沒(méi)有？具不具備生活條件？民警要走訪鄰居，查訪一下，這個(gè)人是不是在這裡住。

　　■ 解讀

　　“三個(gè)一律不”能否取得預(yù)期效果？

　　市政府相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，北京市3·17房地産新政，並不是單獨(dú)的條文，而是十幾個(gè)政府部門的聯(lián)動(dòng)，此次遏制學(xué)區(qū)房炒作的措施也充分體現(xiàn)了這一特點(diǎn)。近期，北京市有關(guān)部門將就“過(guò)道學(xué)區(qū)房”問(wèn)題加強(qiáng)檢查力度，著重點(diǎn)放在購(gòu)買此類住房的檢查力度。對(duì)於違反上述三方面要求的住房，一律不予登記、不予落戶、不作為入學(xué)資格，確保遏制炒作“過(guò)道學(xué)區(qū)房”之風(fēng)。

　　“三個(gè)一律不”措施能否取得預(yù)期效果？首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)土地學(xué)系主任趙秀池教授昨天接受新京報(bào)記者採(cǎi)訪時(shí)認(rèn)為，短期看會(huì)産生作用，因?yàn)椤斑^(guò)道學(xué)區(qū)房”無(wú)法取得入學(xué)資格、無(wú)法落戶甚至都無(wú)法交易了。但是長(zhǎng)期看，要解決炒作學(xué)區(qū)房的問(wèn)題，還是要在均衡義務(wù)教育資源方面下工夫。

　　對(duì)此，市教委負(fù)責(zé)人昨晚也表示，北京市今後將在均衡義務(wù)教育資源方面持續(xù)發(fā)力。

　　■ 連結(jié)

　　10仲介門店涉“天價(jià)學(xué)區(qū)房”被停業(yè)

　　新京報(bào)訊 （記者趙實(shí)）近日，北京多部門聯(lián)合行動(dòng)，查處涉及“天價(jià)學(xué)區(qū)房”地區(qū)的房地産仲介機(jī)構(gòu)，10家仲介門店因涉嫌違規(guī)代理“天價(jià)學(xué)區(qū)房”等違法行為被責(zé)令停業(yè)。

　　繼3月22日關(guān)停了11家房地産仲介門店後，北京住建、發(fā)改、工商、地稅及區(qū)房管部門組成的聯(lián)合檢查組又查處了鏈家、我愛(ài)我家、中原仲介公司在西城區(qū)豐匯園等4個(gè)小區(qū)附近的10家門店。這10家門店因涉嫌“天價(jià)學(xué)區(qū)房”涉及的稅收繳納、違規(guī)代理、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為，被責(zé)令停業(yè)整頓一個(gè)月。

　　聯(lián)合檢查組負(fù)責(zé)人表示，將對(duì)這些仲介門店進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)查，若確認(rèn)其參與“炒房”，則將採(cǎi)取措施重拳懲治，關(guān)停門店。