3月23日晚7時(shí)，四川省成都市人民政府網(wǎng)站發(fā)佈《成都市人民政府辦公廳關(guān)於完善我市住房限購(gòu)政策的通知》，將二手房納入限購(gòu)範(fàn)圍。文件要求，將二手住房納入限購(gòu)範(fàn)圍，購(gòu)房者在住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買二手住房的，應(yīng)符合成辦發(fā)〔2016〕37號(hào)、成辦發(fā)〔2016〕45號(hào)文件規(guī)定的購(gòu)買商品住房條件，且只能新購(gòu)買1套住房（包括商品住房和二手住房）。通知自2017年3月24日起實(shí)施。

　　成都市曾在2016年10月1日深夜出臺(tái)樓市新政，重啟限購(gòu)。

　　文件規(guī)定，成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣範(fàn)圍內(nèi)實(shí)行住房限購(gòu)，同一身份自然人、法人只能新購(gòu)買1套商品住房（法人單位經(jīng)審查確屬用自有資金購(gòu)買商品住房且用於職工自住的除外）。嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)地區(qū)信貸政策，購(gòu)買二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不低於40%。

　　在公積金貸款政策方面則實(shí)行貸款雙掛鉤政策。

　　限購(gòu)措施發(fā)佈一個(gè)半月之後，2016年11月17日，成都再次發(fā)佈限購(gòu)升級(jí)措施。升級(jí)後的限購(gòu)措施規(guī)定，成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)戶籍居民或在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)穩(wěn)定就業(yè)並連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅1年以上的其他地區(qū)戶籍居民，在本區(qū)域內(nèi)無(wú)自有産權(quán)住房，且2016年10月1日後尚未在成辦發(fā)〔2016〕37號(hào)文件規(guī)定的住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買商品住房的，可在本區(qū)域範(fàn)圍內(nèi)購(gòu)買1套商品住房。不符合上述條件的居民，不得在上述區(qū)域購(gòu)買商品住房。

　　在限購(gòu)升級(jí)措施之後，成都市在地價(jià)方面也出臺(tái)了相應(yīng)的限制措施。

　　2016年12月12日，成都推出土地最高限價(jià)機(jī)制，規(guī)定當(dāng)最高報(bào)價(jià)高於設(shè)定的最高限價(jià)的，拍賣主持人宣佈該宗地拍賣終止。

　　以下為全文：

　　成都市人民政府辦公廳關(guān)於完善我市住房限購(gòu)政策的通知

　　為切實(shí)堅(jiān)持住房的居住屬性，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為，持續(xù)保持我市房地産市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，在市政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門(mén)關(guān)於促進(jìn)我市房地産市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕37號(hào))、《關(guān)於印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地産市場(chǎng)健康發(fā)展若干政策措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕45號(hào))的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就進(jìn)一步完善我市住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下。

　　一、擴(kuò)大住房限購(gòu)範(fàn)圍　　

　　將二手住房納入限購(gòu)範(fàn)圍，購(gòu)房者在住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買二手住房的，應(yīng)符合成辦發(fā)〔2016〕37號(hào)、成辦發(fā)〔2016〕45號(hào)文件規(guī)定的購(gòu)買商品住房條件，且只能新購(gòu)買1套住房（包括商品住房和二手住房）。

　　二、強(qiáng)化區(qū)域職住平衡　　

　　在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房的，購(gòu)房者須具有限購(gòu)區(qū)域戶籍，或在限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)限購(gòu)政策繼續(xù)按成辦發(fā)〔2016〕45號(hào)文件執(zhí)行，但其中非本區(qū)戶籍居民須連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。

　　三、加強(qiáng)購(gòu)房資格審核　　

　　非本區(qū)域戶籍居民不得通過(guò)補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買住房。房管、人社等部門(mén)要切實(shí)履行職責(zé)，強(qiáng)化部門(mén)協(xié)作，加強(qiáng)購(gòu)房資格審核，確保住房限購(gòu)措施落到實(shí)處。

　　四、支援合理住房需求

　　對(duì)於重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才等，經(jīng)所在區(qū)政府（管委會(huì)）認(rèn)定後，其購(gòu)房可不受戶籍、社保繳納時(shí)限的限制，但所購(gòu)商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動(dòng)産登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。

　　五、打擊違法違規(guī)行為

　　加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)範(fàn)市場(chǎng)秩序，嚴(yán)厲查處違規(guī)收取誠(chéng)意金、虛高裝修費(fèi)用變相提價(jià)、偽造或虛開(kāi)社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等違法違規(guī)行為。　　

　　本通知自2017年3月24日起實(shí)施。