在SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹公開(kāi)叫賣4個(gè)月後，SOHO上海世紀(jì)廣場(chǎng)有了新東家:劉益謙旗下的國(guó)華人壽。

　　國(guó)華人壽發(fā)佈消息稱，7月29日，總部位於上海的國(guó)華人壽保險(xiǎn)正式從SOHO中國(guó)手中購(gòu)入其旗下的SOHO上海世紀(jì)廣場(chǎng)，作價(jià)總計(jì)32.2億。

　　SOHO世紀(jì)廣場(chǎng)位於上海陸家嘴金

　　融貿(mào)易區(qū)世紀(jì)大道與向城路交匯處，是一棟24層樓的高品質(zhì)5A甲級(jí)寫(xiě)字樓，總建築面積約為6萬(wàn)平方米，包括4.2萬(wàn)平方米的辦公面積，目前呈滿租狀態(tài)。

　　“SOHO世紀(jì)廣場(chǎng)地理位置優(yōu)越，運(yùn)營(yíng)管理成熟，出租率及租金回報(bào)樂(lè)觀，符合公司投資一線城市優(yōu)質(zhì)商業(yè)辦公項(xiàng)目的不動(dòng)産配置策略，我們看好SOHO世紀(jì)廣場(chǎng)的投資潛力。”國(guó)華人壽相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　2016年3月在SOHO中國(guó)于香港舉行的業(yè)績(jī)發(fā)佈會(huì)上，潘石屹就透露將出售位於上海的SOHO世紀(jì)廣場(chǎng)，消息一經(jīng)公佈就引起了市場(chǎng)的極大關(guān)注，從最初的19組整購(gòu)意向客戶到第二輪深度接觸的5家客戶，最終國(guó)華人壽以32.2億元購(gòu)入。

　　公開(kāi)資料顯示，國(guó)華人壽成立於2007年11月，總部位於上海，當(dāng)前資産規(guī)模超過(guò)千億，大股東為上市公司天茂集團(tuán)，實(shí)際控制人是劉益謙。

　　據(jù)悉，這並非是劉益謙首次涉入地産行業(yè)，早年間劉益謙曾通過(guò)參與渝開(kāi)發(fā)、首開(kāi)股份保利地産、金地集團(tuán)等地産股的增發(fā)，間接投資房地産。

　　擁有“法人股大王”、“定增王”稱號(hào)的劉益謙，除了擁有國(guó)華人壽外，還持有安盛天平9.25%股份，早早佈局壽險(xiǎn)、財(cái)險(xiǎn)雙線。

　　值得一提的是，2016年3月，天茂集團(tuán)公告稱，保監(jiān)會(huì)已同意將國(guó)華人壽原股東上海日興康生物、上海合邦投資和上海漢晟信投資將所持有的股份轉(zhuǎn)讓給天茂集團(tuán)。

　　受讓後，天茂實(shí)業(yè)集團(tuán)股份合計(jì)持有國(guó)華人壽，佔(zhàn)總股本的 51%、實(shí)現(xiàn)控股，天茂集團(tuán)行業(yè)屬性已由“化學(xué)原料及化學(xué)製品製造業(yè)”變更為“保險(xiǎn)業(yè)”，國(guó)華人壽也由此並成為繼天安財(cái)險(xiǎn)(借道西水股份)和華夏人壽(借道華資實(shí)業(yè))後第三起曲線上市的保險(xiǎn)企業(yè)。

　　不過(guò)，儘管大手筆買入地産物業(yè)還成功曲線上市，國(guó)華人壽的經(jīng)營(yíng)成績(jī)卻令人擔(dān)憂。

　　根據(jù)保監(jiān)會(huì)最新數(shù)據(jù)，當(dāng)年1-6月，國(guó)華人壽原保險(xiǎn)保費(fèi)收入203.63億元，保戶投資款新增交費(fèi)120.36億元，投連險(xiǎn)獨(dú)立賬戶新增交費(fèi)5.64億元。而在一季度，國(guó)華人壽原保險(xiǎn)保費(fèi)收入184.71億元，保戶投資款新增交費(fèi)118.48億元，投連險(xiǎn)獨(dú)立賬戶新增交費(fèi)7.72億元。

　　換句話説，二季度國(guó)華人壽的新增保費(fèi)，已經(jīng)跌至一季度的“零頭”，而據(jù)記者觀察，國(guó)華人壽保費(fèi)暴跌有可能是因政策轉(zhuǎn)向所致。

　　今年1月，保監(jiān)會(huì)出臺(tái)包括“立即叫停1年期及以下産品(自宣佈修訂規(guī)則之日起)，規(guī)定自3月21日起，保險(xiǎn)公司不得開(kāi)發(fā)和銷售預(yù)期60%以上的保單存續(xù)時(shí)間不滿一年(不含一年)的中短存續(xù)期産品，自2016年10月1日起禁止銷售存續(xù)期間3年以內(nèi)的産品”。

　　不過(guò)相比之下，國(guó)華人壽的凈利潤(rùn)已然表現(xiàn)不俗。天茂集團(tuán)于7月13日公佈半年度收入預(yù)告顯示，國(guó)華人壽第二季度凈利潤(rùn)約7.4億元，而在一季度，國(guó)華人壽為凈虧損3.97億元。