據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，由住建部牽頭制定的“住宅産業(yè)化行動(dòng)方案”有望于明年出臺(tái)，未來(lái)住宅産業(yè)化政策可能將納入房地産調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制。同時(shí)，“住宅産業(yè)現(xiàn)代化‘十三五’發(fā)展規(guī)劃綱要”目前也在制定中。在住宅産業(yè)化具體實(shí)施環(huán)節(jié)，保障房領(lǐng)域有可能率先試水，並以地方試點(diǎn)形式推開(kāi)，逐步推廣到普通住宅。此外，部分商業(yè)地産項(xiàng)目也可能納入試點(diǎn)。中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心專(zhuān)家徐洪才對(duì)此做獨(dú)家點(diǎn)評(píng)。

　　徐洪才：所謂住宅産業(yè)化實(shí)際是指住宅産業(yè)的現(xiàn)代化，它是指用工業(yè)化的生産方式來(lái)建造住宅。主要是要提高生産效率和品質(zhì)，同時(shí)要降低能耗。包括住宅增産方式的産業(yè)化，還有住宅科技成果應(yīng)用的産業(yè)化兩個(gè)方面。

　　我們這個(gè)房地産市場(chǎng)發(fā)展10多年，紅紅火火，但總體上看還是比較亂，沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)，或者説各行其是，而且有些地方的標(biāo)準(zhǔn)比較低，總體上品質(zhì)不高，特別是在新材料的應(yīng)用、節(jié)能降耗、污染等方面，標(biāo)準(zhǔn)跟國(guó)際上有相當(dāng)大的差距。我們講要建立房地産市場(chǎng)的長(zhǎng)效機(jī)制，要促進(jìn)它的健康發(fā)展，其中一個(gè)重要方面是要建立品質(zhì)保證體系。當(dāng)然這也是民生工程，老百姓的衣食住行，“住”是重要的一個(gè)方面。

　　下一步在實(shí)施住宅産業(yè)化行動(dòng)中應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？保障房領(lǐng)域率先試水的原因有哪些？

　　徐洪才：這裡面有兩個(gè)問(wèn)題，一個(gè)是要建立品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)體系，這裡面要考慮到新能源的應(yīng)用、新材料的使用，還有污染的問(wèn)題。另外也要考慮南北之間地域上的差異化、氣候差異的問(wèn)題。第二個(gè)是要明確監(jiān)管責(zé)任，加強(qiáng)監(jiān)管。

　　為什麼從保障房推起？可能是因?yàn)楸Ｕ戏渴窃蹅冋刂频模苯訁⑴c的，應(yīng)該説推行起來(lái)可能比較容易，從這個(gè)方面先入手，先易後難，然後向商業(yè)化的領(lǐng)域，在全國(guó)範(fàn)圍內(nèi)推廣。