記者昨天從北京市住建委了解到，今年11月1日起，房産證“加密”服務(wù)將在海澱區(qū)試點(diǎn)運(yùn)作。房屋所有權(quán)人可以為自己的房屋所有權(quán)證增設(shè)密碼，通過這把“安全鎖”來進(jìn)一步保護(hù)自己的財(cái)産安全。房屋所有權(quán)證加密後，所有權(quán)人或其委託人申請(qǐng)辦理房屋登記業(yè)務(wù)時(shí)，須輸入正確密碼後登記部門方予以受理。

　　房屋所有權(quán)人免費(fèi)申請(qǐng)加密

　　北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，加密由房屋所有權(quán)人自願(yuàn)申請(qǐng)，不收取任何費(fèi)用。開展此項(xiàng)服務(wù)的目的主要是為了增加房屋所有權(quán)人保護(hù)自身合法權(quán)益的能力，防止不法分子冒充房屋所有權(quán)人或通過偽造證照等手段出售或抵押房屋，給房屋所有權(quán)人造成直接損失。這項(xiàng)服務(wù)也是北京市住建委繼今年“房産證短信通知”服務(wù)後，推出的另一項(xiàng)便民服務(wù)舉措。

　　該負(fù)責(zé)人介紹，房屋所有權(quán)人可持身份證明、房屋所有權(quán)證的原件和複印件，到海澱區(qū)房屋登記大廳辦理加密事項(xiàng)。如權(quán)證記載資訊與現(xiàn)狀相符，可直接設(shè)置6位阿拉伯?dāng)?shù)字作為登記密碼；如所有權(quán)人、房屋狀況等已變更，需先申請(qǐng)將房屋所有權(quán)證變更至與現(xiàn)狀一致後，再申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記密碼。房屋所有權(quán)人如委託代理人代為申請(qǐng)權(quán)證加密，代理人還需提供本人的身份證明和明確加密事項(xiàng)的公證委託書。

　　密碼輸錯(cuò)三次産權(quán)證將鎖定

　　今後，房屋所有權(quán)人或其委託代理人持加密的房屋權(quán)屬證書申請(qǐng)辦理房屋登記業(yè)務(wù)時(shí)，需正確輸入密碼後，登記人員才會(huì)受理登記申請(qǐng)。

　　市住建委特別提醒申請(qǐng)人，應(yīng)妥善保管好房屋權(quán)屬證書和密碼，如忘記登記密碼或連續(xù)三次輸入錯(cuò)誤，將導(dǎo)致房産證被鎖定，無法辦理任何業(yè)務(wù)。房屋所有權(quán)人須持有效證件到房屋登記大廳先辦理密碼掛失手續(xù)，為産權(quán)證解鎖後才能申請(qǐng)辦理相應(yīng)的登記業(yè)務(wù)。

　　至於全市推廣的時(shí)間，該負(fù)責(zé)人稱，全市推廣的時(shí)間主要根據(jù)試點(diǎn)工作進(jìn)展情況和群眾需求。試點(diǎn)主要為了掌握權(quán)證加密的需求種類和數(shù)量，為下一步全市推廣擬定窗口設(shè)置、人員安排、程式標(biāo)準(zhǔn)等方面工作做好準(zhǔn)備，並實(shí)際檢驗(yàn)工作方案和軟體。

　　□釋疑

　　1.為什麼要推這項(xiàng)措施？

　　北京市目前的房屋權(quán)屬證書具有多種防偽措施，但對(duì)於識(shí)別假冒的權(quán)利人仍有一定難度，假冒權(quán)利人往往與房屋所有權(quán)人身份證明上的照片相似，並通過各種手段獲得了真實(shí)的房屋所有權(quán)證和房屋所有權(quán)人身份證明，之後將房屋所有權(quán)人的房屋買賣或抵押，給房屋所有權(quán)人造成重大經(jīng)濟(jì)損失，這類情況主要見於家庭內(nèi)部矛盾或不法中間人惡意欺詐。

　　為遏制這類行為，幫助權(quán)利人更好地保護(hù)自身合法權(quán)益，北京市住建委推出了為房屋所有權(quán)證載入登記密碼便民服務(wù)舉措。

　　2.哪些房産證可以加密？

　　加密服務(wù)目前主要面向房屋所有權(quán)人為個(gè)人的房屋所有權(quán)證。共有房屋可以申請(qǐng)加密服務(wù)，應(yīng)由共有人共同申請(qǐng)權(quán)證加密。

　　3.産權(quán)人怎麼設(shè)置密碼？

　　新買了房，新制發(fā)房産證的，辦理人在領(lǐng)證窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)即可設(shè)置密碼。已經(jīng)領(lǐng)取的房産證，登記部門需要結(jié)合房屋登記檔案核對(duì)房屋所有權(quán)證的真?zhèn)危?個(gè)工作日後辦理人再到登記部門設(shè)密碼。

　　房屋所有權(quán)人可持身份證明、房屋所有權(quán)證的原件和複印件，到海澱區(qū)房屋登記大廳辦理加密事項(xiàng)。房屋所有權(quán)人如委託代理人代為申請(qǐng)權(quán)證加密，代理人還需提供本人的身份證明和明確加密事項(xiàng)的公證委託書。（記者孫雪梅）