提要：兩類人群將能夠優(yōu)先購買自住型商品房，第一為本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。第二為經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

　　北京將在今明兩年推出低於市場價30%的自住型商品房。該類型房産的購買資格沒有特殊限制，只需要符合北京購房資格的家庭都可以購買，如何保證公平購買成為關(guān)注焦點。

　　據(jù)記者從北京市住建委了解，此類房産主要是為滿足社會夾心層的住房需求，即購買商品房吃力，但又不夠資格申請保障房的家庭。根據(jù)規(guī)定，兩類人群將能夠優(yōu)先購買自住型商品房，第一為本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。第二為經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

　　住建委相關(guān)負責人表示，開發(fā)商要在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示房屋套數(shù)、戶型、價格等資訊，公示期不少於15天。此時，購房家庭可提出購房申請，隨後按限購規(guī)定審核購房資格。

　　“對於搖號的具體流程，我們還會出詳細的規(guī)定。會參照保障房等搖號的方式，全程公證肯定會有，還會考慮搖號現(xiàn)場須有人大代表、政協(xié)委員、購房家庭代表來監(jiān)督等措施。”

　　此外，保障房輪候家庭將會優(yōu)先搖號，即在社會購買人群之前搖號。目前具體的搖號規(guī)則正在細化之中。

　　此外，社會對於什麼樣的人有資格購買自住型房産仍然有很多疑惑。住建委相關(guān)負責人表示，區(qū)分能買不能買最關(guān)鍵的標準，是北京購房資格。如果家庭能夠購買北京普通商品房，則表示可以購買自住型商品房。這和保障房申請還需要核定收入等不同，自住型商品房購買者不需要政府核定收入。