原標(biāo)題：一二線城市土地出讓金降近五成

　　根據(jù)中原地産市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，7月份，北京、上海、廣州、深圳等四個(gè)一線城市，以及杭州、南京等36個(gè)二線城市合計(jì)土地出讓金為1054億元，比2013年同期下降46%。平均溢價(jià)率僅為5.5%，也降到歷史最低點(diǎn)。

　　中原地産首席分析師張大偉表示，在持續(xù)接近半年的地?zé)岱坷溽幔恋厥袌?chǎng)逐漸開(kāi)始降溫。此前認(rèn)為影響較小的一線城市，交易市場(chǎng)也明顯降溫。房企由於銷售不佳，資金鏈趨緊等因素，購(gòu)地已趨於謹(jǐn)慎。

　　“政府也在房地産市場(chǎng)降溫之際放緩?fù)频夭椒ィ瞥龅貕K難以以較高溢價(jià)成交，從而導(dǎo)致溢價(jià)率同比回落。”張大偉表示，對(duì)於二線及三四線城市，尤其是目前成交量較低、庫(kù)存量偏高、樓市降價(jià)預(yù)期較高的城市，房企拿地意願(yuàn)普遍減弱，從而導(dǎo)致流標(biāo)地塊增多。