截至昨天，“930新政”實(shí)施滿兩個(gè)月，無論是北京新房市場(chǎng)，還是北京二手住宅市場(chǎng)，均出現(xiàn)持續(xù)降溫。業(yè)主不再“坐地漲價(jià)”了，開發(fā)商也不喊著漲價(jià)了，購房人買房不著急了，買賣雙方出現(xiàn)了久違的僵持觀望。有業(yè)內(nèi)人士表示，未來，北京二手住宅房?jī)r(jià)將會(huì)回落，北京商品住宅價(jià)格將會(huì)趨於穩(wěn)定。

　　調(diào)查

　　買方：買房不急等等看

　　為了孩子上學(xué)方便，陳曉（化名）和家人賣了豐臺(tái)區(qū)的房子，換個(gè)學(xué)區(qū)房。陳曉回憶説，“9月，我看到一套總價(jià)500萬元的房子，跟業(yè)主説訂房。沒想到，一夜之間，業(yè)主漲價(jià)20萬元。接下來我還遇到同樣情況。”

　　此前，“漲聲一片”的樓市，讓陳曉陷入糾結(jié)之中。她很擔(dān)心房子賣了，買不到房子。從“930新政”後，困擾陳曉的購房問題有了新解。“進(jìn)入11月，我到仲介再選房子，發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)降溫了。”陳曉説，在同一個(gè)區(qū)域，出了幾套戶型面積相似的房子，她都去看了房，但沒有一個(gè)業(yè)主提出漲價(jià)。她忐忑不安的心情，漸漸平靜下來。她笑著説，“現(xiàn)在北京二手房?jī)r(jià)穩(wěn)定了，我們買房不著急了，等到明年初再看看。”

　　像陳曉這樣抱著“等等看”態(tài)度的購房人並不少。李朵（化名）在北京打拼多年，打算結(jié)束租房生活，在北京買新房，李朵説，“今年8月、9 月，我看了好幾個(gè)新盤，不是價(jià)格太貴，就是搶不上房，我和家人都挺著急。新政後，我再去看新房，發(fā)現(xiàn)買房的人少了，銷售員不喊著漲 價(jià)了。沒準(zhǔn)北京新房?jī)r(jià)格會(huì)下降，所以我不著急了，想慢慢選個(gè)性價(jià)比高些的新房。”