京華時(shí)報(bào)訊（記者趙鵬）市住建委19日披露，10月1日至16日，商品住房（不含自住房）共簽約8781套，較9月商品住房成交同比漲幅回落29.3個(gè)百分點(diǎn)。相關(guān)部門分析，目前北京房地産市場已趨於理性。

　　4項(xiàng)目捂盤惜售被停網(wǎng)簽

　　“9·30”新政出臺後，市住建委會(huì)同發(fā)改、工商等部門開展房地産市場專項(xiàng)檢查，重點(diǎn)查處房地産開發(fā)企業(yè)惡意炒作、哄抬房價(jià)、捂盤惜售、虛假宣傳、不明碼標(biāo)價(jià)等9項(xiàng)不正當(dāng)經(jīng)營行為，以及房地産仲介機(jī)構(gòu)發(fā)佈虛假房源資訊、炒作不實(shí)資訊誤導(dǎo)消費(fèi)者、侵佔(zhàn)挪用房地産交易資金、從事“首付貸”等12項(xiàng)違法違規(guī)行為，對檢查發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，曝光一起，以維護(hù)房地産市場秩序。

　　據(jù)市住建委介紹，他們對30個(gè)在售項(xiàng)目和52家房地産經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行執(zhí)法檢查後發(fā)現(xiàn)，石景山紫禦長安、順義新幹線、大興華遠(yuǎn)西紅世、海淀雲(yún)谷科技中心等4個(gè)銷售項(xiàng)目存在捂盤惜售行為，現(xiàn)已停止網(wǎng)簽，並對其違法違規(guī)行為立案查處；同時(shí)，對我愛我家、匯鑫偉業(yè)等房地産經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存在的未如實(shí)記錄業(yè)務(wù)情況、擅自發(fā)佈房源資訊等違法違規(guī)行為立案12起。

　　此外，本市深化房地産調(diào)控政策以來，商品住房交易回落、購房資格審核量漲幅回落，房地産調(diào)控效果顯現(xiàn)，市場預(yù)期趨於平穩(wěn)，購房群體趨於理性。從購房資格核驗(yàn)情況看，10月1日至16日為1.74萬戶，較9月同比漲幅回落50個(gè)百分點(diǎn)。從調(diào)研情況看，10月各售樓處及門店的合同簽訂量、客源量、房源量、帶看量等全面回落，目前二手房業(yè)主漲價(jià)的衝動(dòng)得到明顯平息，掛牌報(bào)價(jià)更加理性。

　　295家企業(yè)資質(zhì)將被登出

　　為加快去除房地産市場中的無效企業(yè)供給，本市將依法登出房地産市場中“過剩”的295家房地産開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。

　　近三年，本市已依法對878家不符合資質(zhì)管理規(guī)定的房地産開發(fā)企業(yè)進(jìn)行了登出，本市房地産開發(fā)企業(yè)數(shù)量得到有效控制。今後，本市還將查處房地産開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)等不正當(dāng)經(jīng)營行為，營造公平競爭的房地産市場環(huán)境。如發(fā)現(xiàn)房地産開發(fā)企業(yè)有發(fā)佈虛假房源資訊和廣告、哄抬房價(jià)、捆綁搭售、一房多賣等不正當(dāng)行為，將立即啟動(dòng)資質(zhì)核查程式，對不符合原定資質(zhì)條件的企業(yè)予以降級或登出資質(zhì)證書。

　　與此同時(shí)，本市還將繼續(xù)發(fā)揮保障性住房對房地産市場的穩(wěn)定作用。截至9月底，本市保障房開工5.64萬套，完成年度5萬套建設(shè)籌集任務(wù)的113%；保障房竣工6.42萬套，完成年度6萬套任務(wù)的107%；棚戶區(qū)改造新開工4.41萬套（戶），完成住房城鄉(xiāng)建設(shè)部下達(dá)年度4.4萬套（戶）任務(wù)的100.2%。這些對於加快本市保障房的建設(shè)、分配工作，對解決本市中低收入家庭住房困難起到保障作用。