中國(guó)前首富、南德集團(tuán)前總裁牟其中出獄後一直備受關(guān)注。

　　近日，有網(wǎng)文將牟其中與褚時(shí)健等人作對(duì)比，傳言南德集團(tuán)北京總部尚有264套家屬住宅，可能成為牟其中東山再起的資本。

　　記者注意到，這264套房的最早出處，源於牟其中唯一指定代理人夏宗偉發(fā)佈的《關(guān)於牟其中先生刑滿(mǎn)釋放的聲明》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“牟其中出獄聲明”）：“目前南德集團(tuán)已經(jīng)被夷為成了一片廢墟，連北京總部的264套家屬住宅也已被‘哄搶’一空，真可謂上無(wú)片瓦，下無(wú)立錐之地。”此後，網(wǎng)上隨之出現(xiàn)了牟其中可能靠這3棟樓東山再起的文章。

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，夏宗偉所指264套家屬住宅，位於北京門(mén)頭溝新橋小區(qū)內(nèi)。記者趕赴現(xiàn)場(chǎng)了解到，南德集團(tuán)確實(shí)在此購(gòu)買(mǎi)並持有房産，新橋社區(qū)10號(hào)、11號(hào)、14號(hào)、15號(hào)樓曾是南德的房産。不過(guò)，多位業(yè)主稱(chēng)，在南德集團(tuán)陷入信用證詐騙案後，南德的員工宿捨已經(jīng)被法院收回並拍賣(mài)，現(xiàn)房産産權(quán)屬於個(gè)人，由業(yè)主從法院拍賣(mài)所得。

　　新橋社區(qū)實(shí)探：物是人非

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在查詢(xún)“北京南德實(shí)業(yè)總公司”的工商資訊時(shí)注意到，該公司的法定代表人為“牟奇忠（牟其中的曾用名）”，企業(yè)狀態(tài)顯示已被吊銷(xiāo)。不過(guò)，該公司的地址顯示為“北京市門(mén)頭溝區(qū)新橋路15號(hào)樓”。

　　同時(shí)，南德集團(tuán)官網(wǎng)上一份1999年《湖北省武漢市人民檢察院起訴書(shū)》以及2000年《湖北省高級(jí)人民法院刑事裁定書(shū)》均顯示，南德集團(tuán)信用證詐騙案相關(guān)涉案人員牟其中、牟臣（南德集團(tuán)職員）等人的住址均為“北京市門(mén)頭溝新橋小區(qū)14棟。”

　　上述兩地指向了同一地點(diǎn)，即位於北京市門(mén)頭溝區(qū)新橋路旁的新橋社區(qū)。記者隨即赴該地進(jìn)行求證。

　　居民很多，充滿(mǎn)生活氣息，但小區(qū)樓體外觀已顯陳舊——這就是新橋社區(qū)社區(qū)給人的直觀印象。

　　該社區(qū)內(nèi)的樓房編號(hào)都是“新橋路XX號(hào)”，其中，記者諮詢(xún)某房産仲介獲知，新橋路10號(hào)、11號(hào)樓各5個(gè)單元，14號(hào)、15號(hào)各8個(gè)單元。

　　“新橋路10號(hào)、11號(hào)、14號(hào)、15號(hào)樓都曾是南德購(gòu)買(mǎi)的房産。”一位自稱(chēng)曾在房管局工作的14號(hào)樓住戶(hù)向記者介紹道：這個(gè)小區(qū)約建於1992年（但鏈家地産上則顯示該小區(qū)建於1992年）。上述住戶(hù)同時(shí)向記者指出，從前的南德集團(tuán)“在門(mén)頭溝欠款挺多的，後來(lái)倒閉後法院就把這幾個(gè)樓拍賣(mài)了”。

　　記者進(jìn)一步詢(xún)問(wèn)上述房産是否曾作為南德集團(tuán)的宿舍樓，對(duì)方給出了肯定的答案。

　　住戶(hù)：房子早被法院拍賣(mài)了

　　一位家在15號(hào)樓的老住戶(hù)也有同樣的説法，他稱(chēng)15號(hào)樓曾是南德集團(tuán)的員工宿舍樓。“不過(guò)，南德集團(tuán)的員工宿舍早賣(mài)了。”該住戶(hù)回憶稱(chēng)，南德集團(tuán)出事後，法院就把該公司的房産收回並賣(mài)掉了。

　　這位住戶(hù)還表示，自己的房産正是當(dāng)年參加了法院對(duì)南德房産的拍賣(mài)所得。“我買(mǎi)的房就是南德的房，是1998年買(mǎi)的，1999年入住。這個(gè)房子是法院給它（指南德集團(tuán)）拍賣(mài)的，我們?nèi)ヒ詡€(gè)人名義參加拍賣(mài)，取得房産。”這位住戶(hù)稱(chēng)，房産應(yīng)該並非南德集團(tuán)所建，但是南德集團(tuán)確曾購(gòu)買(mǎi)並持有。

　　新橋路14號(hào)樓和15號(hào)樓的3位老住戶(hù)分別向記者確認(rèn)了一點(diǎn)，即自家房子産權(quán)明確，屬70年産權(quán)，産權(quán)證上寫(xiě)的是自己的名字，並非南德集團(tuán)的房産。

　　夏宗偉9月27日對(duì)外發(fā)佈的《歷時(shí)19年的南德案件歷程》中透露，1999年1月7日，牟其中、夏宗偉被自稱(chēng)武漢警方的便衣在北京街頭刑事拘留。同日，南德集團(tuán)總部被查封，員工被遣散。

　　“這房子沒(méi)有（出現(xiàn)南德）公司想收回這類(lèi)的糾紛，也沒(méi)聽(tīng)説過(guò)。”一位居住在14號(hào)樓十幾年的住戶(hù)説道。而那位自稱(chēng)“買(mǎi)了南德的房”的住戶(hù)則直言，産權(quán)明確，法院拍賣(mài)給個(gè)人，“現(xiàn)在這房子和南德一點(diǎn)兒都不沾邊了。現(xiàn)在我的房子産權(quán)是自己的，當(dāng)年法院通過(guò)法律程式拍賣(mài)，南德集團(tuán)要不回去的。”

　　“現(xiàn)在沒(méi)有南德的了。”14號(hào)樓的住戶(hù)也肯定道。

　　當(dāng)然，事實(shí)是否如這些居民所説，因年代久遠(yuǎn)，權(quán)威資料已經(jīng)難以查到。

　　記者還就外界對(duì)於“門(mén)頭溝264套房是牟其中東山再起資本”傳言，多次撥打夏宗偉手機(jī)，欲了解更多關(guān)於南德集團(tuán)264套家屬住宅消息，夏宗偉並未接聽(tīng)，但短信回復(fù)稱(chēng)：“我已累病倒。待稍後再聯(lián)繫。望見(jiàn)諒！”

　　牟其中服刑前後新橋小區(qū)房?jī)r(jià)變化

　　1998年

　　（現(xiàn)居民稱(chēng)原南德集團(tuán)宿舍樓拍賣(mài)時(shí)間在1998年）單價(jià)：當(dāng)時(shí)住宅地塊樓面價(jià)普遍不超2000元/平方米

　　2000年

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，當(dāng)時(shí)該地的房?jī)r(jià)約1800元/平方米

　　2016年

　　據(jù)房産網(wǎng)站顯示，目前這些二手房的價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：3.3萬(wàn)元/平方米~5萬(wàn)元/平方米（為2000年的18倍以上）

　　51平方米的套一房總價(jià)：200萬(wàn)元

　　64平方米的套二房總價(jià)：300萬(wàn)元