一年前，儘管在“3·30”政策的刺激下，一二線(xiàn)城市樓市均進(jìn)入復(fù)蘇過(guò)程，但房地産業(yè)、關(guān)注房地産業(yè)的人士都堅(jiān)持認(rèn)為，中國(guó)房地産經(jīng)過(guò)蓬勃發(fā)展的黃金10年進(jìn)入了下半場(chǎng)的“白銀時(shí)代”。連計(jì)劃買(mǎi)房的百姓甚至都認(rèn)為，房?jī)r(jià)要趨穩(wěn)了。

　　“我當(dāng)時(shí)看這個(gè)情況，就想再緩一緩，等首付湊得多一點(diǎn)再買(mǎi)。”讓何怡(化名)沒(méi)想到的是，剛過(guò)完年，自己此前看上的上海浦東新區(qū)高橋片區(qū)的次新房跳漲了。“剛過(guò)完春節(jié)我從老家回來(lái)就去看房子，報(bào)價(jià)一下子就變成6萬(wàn)了。”

　　2016年猴年春節(jié)後，一線(xiàn)城市和多個(gè)二線(xiàn)城市的樓市開(kāi)啟瘋漲模式，並快速?gòu)暮诵牡囊痪€(xiàn)城市向周邊地區(qū)蔓延，珠三角、長(zhǎng)三角、京津冀等區(qū)域的二三線(xiàn)城市陸續(xù)接力上漲。土地市場(chǎng)也頻頻傳出樓板價(jià)、溢價(jià)刷新高的消息。

　　瘋狂的不只是土地和樓市，還有房地産貸款。

　　根據(jù)央行統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)粗略計(jì)算，今年上半年個(gè)人住房貸款已經(jīng)放量2.89萬(wàn)億元，超過(guò)去年全年個(gè)人住房貸款的規(guī)模。16家上市銀行，截至2016年6月末的個(gè)人房貸規(guī)模，已經(jīng)達(dá)到了13.67萬(wàn)億元，新增房貸規(guī)模高達(dá)2萬(wàn)億。

　　土地、樓市，都在變成資本狂歡的慶功宴，剛需者的聲音越來(lái)越微弱，直至被淹沒(méi)。

　　這一場(chǎng)房地産市場(chǎng)的盛宴是對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的解救，還是另一場(chǎng)危機(jī)的導(dǎo)火索?

　　看：瘋狂的房?jī)r(jià)與地價(jià)