媒體六問樓市：什麼原因推高房價 限購限貸有效嗎

　　發(fā)佈時間：2016-09-20 13:34　來源：中新網(wǎng)　作者：程春雨

　　資料圖：中新社記者 韋亮 攝

　　8月，全國70個大中城市房價再次出現(xiàn)普漲，新房價格環(huán)比漲幅創(chuàng)近79個月的新高。8月房價為何再次出現(xiàn)大漲？哪些城市漲的厲害？限貸、限購城市的收效如何？目前房價是否過熱？未來政策是否會有變化？記者採訪業(yè)界研究機構(gòu)、專家對此進行一一解讀。

　　8月房價走勢有何不同？

　　環(huán)比漲幅創(chuàng)近79個月新高

　　國家統(tǒng)計局19日發(fā)佈的8月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月房價環(huán)比和同比上漲的城市均出現(xiàn)增加。新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市分別有64個和57個，分別比上月增加13個和6個。新建商品住宅價格比上月漲幅擴大的城市有31個，二手住宅價格比上月漲幅擴大的城市有30個。

　　易居研究院智庫中心最新報告指出，8月份，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比增幅1.3%。一二三線城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比增幅分別為3.4%、1.7%和0.6%，三類城市增幅均有擴大，其中一線城市增幅擴大最明顯。一二三線城市新建商品住宅價格指數(shù)同比增幅分別為30.5%、10.3%和2.5%，三類城市增幅均有擴大。