2015年堪稱中國(guó)電影“紀(jì)錄之年”，年度總票房突破440億元，加上今年有望突破600億元規(guī)模的電影市場(chǎng)，不僅讓業(yè)界看到了國(guó)內(nèi)電影市場(chǎng)的迅猛發(fā)展，也令其成了投資者看好的下一個(gè)掘金地。泰禾集團(tuán)(以下簡(jiǎn)稱“泰禾”)董事長(zhǎng)黃其森日前就表示，除了地産和金融投資，泰禾未來(lái)將補(bǔ)充新的業(yè)態(tài)，擬加碼院線做大文化領(lǐng)域。

　　對(duì)此，中國(guó)創(chuàng)意産業(yè)研究中心主任張京成認(rèn)為，“現(xiàn)在很多房地産行業(yè)等傳統(tǒng)行業(yè)産能過(guò)剩，地産的盈利能力縮水，在國(guó)家大方向支援傳統(tǒng)産業(yè)轉(zhuǎn)型下，泰禾也在加速推動(dòng)多元化轉(zhuǎn)型，相對(duì)於其他行業(yè)進(jìn)軍電影院線而言，地産商憑藉商業(yè)優(yōu)勢(shì)，在地段、區(qū)位選擇上有更多經(jīng)驗(yàn)，也有一定的雄厚資本，但是對(duì)於院線項(xiàng)目而言，這些優(yōu)勢(shì)不是很明顯。大量資本涌入電影院線領(lǐng)域，會(huì)造成這一行業(yè)過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致收益效果越來(lái)越差”。

　　泰禾針對(duì)一線城市的院線佈局，也構(gòu)成較大風(fēng)險(xiǎn)。數(shù)據(jù)顯示，從2012年開始，一二線城市的整體電影消費(fèi)市場(chǎng)份額出現(xiàn)下滑趨勢(shì)，三四五線城市電影消費(fèi)市場(chǎng)份額激增明顯。如今，一二線城市商業(yè)中心的市場(chǎng)空白點(diǎn)越來(lái)越少，院線的競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度也日益增大，未來(lái)三線以下城市的市場(chǎng)是開發(fā)重點(diǎn)。

　　不僅是泰禾，包括萬(wàn)達(dá)、保利、恒大等地産都在不斷加碼院線佈局。張京成表示，“院線第一股”萬(wàn)達(dá)起步早，實(shí)力雄厚，不斷收購(gòu)國(guó)內(nèi)外院線，以及發(fā)力影視製作、宣發(fā)等環(huán)節(jié)打通影視産業(yè)鏈，都讓萬(wàn)達(dá)的文化實(shí)力越來(lái)越強(qiáng)。其次，保利也在利用自身有演出、影視等文化企業(yè)的優(yōu)勢(shì)，在院線市場(chǎng)中佔(zhàn)有一定話語(yǔ)權(quán)。而恒大和泰禾在文化産業(yè)尤其是院線板塊的實(shí)力與前兩者有一定的差距。

　　資本市場(chǎng)對(duì)電影等文化傳媒概念行業(yè)一直比較認(rèn)可，尤其在大量業(yè)外資本尋求轉(zhuǎn)向時(shí)，很多企業(yè)會(huì)大量涌入電影行業(yè)。但是，在電影院線市場(chǎng)，萬(wàn)達(dá)的體量已經(jīng)形成一定規(guī)模，與第二梯隊(duì)的院線也拉開較大的差距，其他地産商的介入並不會(huì)帶來(lái)大的衝擊，至少三年內(nèi)，萬(wàn)達(dá)寡頭的地位仍較明顯。而且，因資本不斷涌入院線市場(chǎng)，這一領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)愈演愈烈，無(wú)力經(jīng)營(yíng)的中小影院或被兼併重組，或直接退出市場(chǎng)。北京商報(bào)記者 盧揚(yáng) 陳麗君