為了力推精裝修住宅、裝配式住宅,近日,南京市政府出臺(tái)了《關(guān)於加快推進(jìn)建築産業(yè)現(xiàn)代化促進(jìn)建築産業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的實(shí)施意見》,給出了一系列政策扶持,要求主城區(qū)新建住宅項(xiàng)目中50%要建精裝修房。市民購買精裝修房則可享受公積金貸款可以多貸20%的“福利”,不過這一優(yōu)惠受制于目前公積金資金緊張,何時(shí)兌現(xiàn)還是個(gè)問號(hào)。

　　購買精裝修房公積金可多貸20%

　　為了鼓勵(lì)消費(fèi)者購買建築産業(yè)現(xiàn)代化商品住宅,南京市在貸款政策上做出了調(diào)整,該實(shí)施意見明確:使用住房公積金貸款購買採用裝配式建築技術(shù)的商品住宅、全裝修商品住宅的,在公積金資金保障允許條件下,貸款額度可上浮百分之二十,首付比例按政策範(fàn)圍內(nèi)最低首付比例執(zhí)行。據(jù)了解,目前南京市公積金個(gè)人最高貸款限額為30萬,按照這一規(guī)定,市民用公積金貸款購買精裝修房最高可多貸款6萬元。

　　廣大購房者何時(shí)能享受這一買精裝修房多貸公積金的政策?

　　南京市公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,目前公積金的資金使用還比較緊張,目前還沒有就這一新規(guī)出臺(tái)具體實(shí)施方案。他們正在採取各種措施解決目前公積金下款慢的問題,這一買精裝修房可多貸公積金的政策,要等出臺(tái)相關(guān)細(xì)則後才會(huì)實(shí)施。預(yù)計(jì)農(nóng)曆新年前肯定難以實(shí)施,具體付諸實(shí)施還要看公積金資金什麼時(shí)候比較寬裕了。

　　政府投資項(xiàng)目力推裝配式建材

　　南京市政府提出,要大力推廣適合建築産業(yè)現(xiàn)代化生産的裝配整體式混凝土建築、裝配整體式鋼結(jié)構(gòu)建築及適合建築産業(yè)現(xiàn)代化項(xiàng)目建設(shè)的房屋及市政基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域?qū)嵱眉夹g(shù),大力發(fā)展綠色建築企業(yè)。

　　具體的推廣計(jì)劃是,從2015年10月1日起,首先在新建政府投資項(xiàng)目中逐步推進(jìn)裝配式樓板、裝配式樓梯部品件産業(yè)化,提高預(yù)製裝配水準(zhǔn)。積極推行住宅全裝修,逐年提高成品住宅比建造方式對(duì)全社會(huì)降低施工揚(yáng)塵貢獻(xiàn)率分別提高1倍。

　　南京市政府提出,要引導(dǎo)企業(yè)積極採用新技術(shù)、新工藝、新材料、新裝備,根據(jù)市場(chǎng)需求和綠色節(jié)能要求,推廣應(yīng)用裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、鋼混結(jié)構(gòu)等多類工業(yè)化建築結(jié)構(gòu)體系;全面採用預(yù)製裝配式內(nèi)外墻板、樓梯、疊合樓板、陽臺(tái)、雨篷等部品構(gòu)件,推廣構(gòu)件設(shè)計(jì)、生産模具模組化;大力發(fā)展和應(yīng)用太陽能與建築一體化、結(jié)構(gòu)保溫裝修一體化、門窗保溫隔熱遮陽新風(fēng)一體化、成品房裝修與整體廚衛(wèi)一體化,以及地源熱泵、採暖與新風(fēng)系統(tǒng)、建築智慧化、水資源再生利用、建築垃圾資源化利用等成套技術(shù)。

　　主城區(qū)新開發(fā)住宅精裝修要佔(zhàn)50%

　　為了強(qiáng)力推薦這一更加綠色節(jié)能的住宅,南京市政府還硬性規(guī)定:主城區(qū)範(fàn)圍內(nèi)新開發(fā)建設(shè)土地均應(yīng)當(dāng)建設(shè)裝配式建築項(xiàng)目,預(yù)製裝配率、成品住房比例分別不低於30%和50%。

　　為了促進(jìn)開發(fā)商多蓋精裝房,採建裝配式住宅,南京市政府這次給出一系列的政策優(yōu)惠。房地産開發(fā)項(xiàng)目在土地出讓時(shí)未要求,但開發(fā)建設(shè)單位主動(dòng)採用外墻預(yù)製及其他裝配式建築技術(shù)建設(shè)、裝配化率達(dá)到40%的,在辦理規(guī)劃審批時(shí),可獎(jiǎng)勵(lì)相應(yīng)單位工程容積率的2%(含已開工未竣工建設(shè)項(xiàng)目)。獎(jiǎng)勵(lì)容積率不計(jì)入出讓地塊容積率核算,土地出讓金不作調(diào)整。採用裝配式建造且裝配化率達(dá)到30%的商品房項(xiàng)目,在其基礎(chǔ)施工完成,裝配部品進(jìn)場(chǎng)並開始安裝時(shí),可以辦理《商品房預(yù)售許可證》。(金陵晚報(bào)記者 錢奕羽)