北京住宅供地?cái)?shù)量接連走低

　　本報(bào)訊(記者 曹政)記者昨日梳理北京土地市場的成交情況發(fā)現(xiàn),今年前三季度,北京土地市場商品住宅用地成交為275公頃,僅佔(zhàn)全年住宅供地計(jì)劃的37%,前三季度住宅用地的供地量也滑落至近10年最低水準(zhǔn)。

　　此前,市國土局也通過官網(wǎng)對外發(fā)佈了前三季度北京土地市場的成交情況。數(shù)據(jù)顯示,2015年前三季度本市土地市場共成交經(jīng)營性用地45宗,土地面積約412公頃。其中,住宅用地約275公頃,商服用地約137公頃。

　　在這份數(shù)據(jù)中,與此前業(yè)內(nèi)人士統(tǒng)計(jì)得出的商品住宅成交土地面積基本一致。但對比2015年北京的供地計(jì)劃,商品住宅的數(shù)字還差了一大截。根據(jù)北京市2015年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃,4600公頃的總量中住宅用地有1200公頃,這其中又包括商品住宅用地750公頃,保障性安居工程450公頃。以前三季度經(jīng)營性用地中住宅成交的275公頃計(jì)算,僅佔(zhàn)本市商品住宅全年供地計(jì)劃的37%。“今年前三季度住宅供地量已經(jīng)創(chuàng)了自2006年以來近10年新低。” 亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅對記者説。

　　從當(dāng)前本市土地市場來看,北京市土地整理儲(chǔ)備中心在本月密集掛出5宗住宅性質(zhì)用地,使得當(dāng)前掛牌交易的宅地?cái)?shù)量達(dá)到8宗之多。有業(yè)內(nèi)人士統(tǒng)計(jì),這8宗住宅用地的土地面積共計(jì)72.6公頃,規(guī)劃建築面積146.86萬平方米。如果這8宗住宅地塊無一流拍流標(biāo),如期出讓,今年10月,北京的宅地成交宗數(shù)將創(chuàng)下近21個(gè)月新高。

　　這8宗即將交易的住宅用地分別位於昌平、朝陽、平谷、豐臺(tái)、順義,北京各個(gè)方向均有所分佈。