天氣漸冷,租房市場(chǎng)也步入淡季。數(shù)據(jù)顯示,9月本市房屋租賃市場(chǎng)成交量環(huán)比下滑19.0%;月均租金價(jià)格環(huán)比下滑1.8%。中心城區(qū)成交量環(huán)比下滑17.2%,月均租金價(jià)格環(huán)比下滑1.7%。

　　在畢業(yè)季和開學(xué)季租房需求高峰過後,租房市場(chǎng)交易量和價(jià)格逐步回落。“房屋出租資訊掛出去快一個(gè)月了,一直無人問津。”市民張女士在瓊州道附近有一套77平方米房屋想要出租,可一直沒能租出去。“我家房子是簡(jiǎn)單裝修,傢具也齊全,以前租客到期後,很快就有其他人繼續(xù)租住,今年不知怎麼回事。”記者走訪了解到,目前租房者數(shù)量明顯減少,房子確實(shí)不太容易租出去。據(jù)我愛我家市場(chǎng)研究中心數(shù)據(jù)顯示,9月租房成交主力面積仍為50—80平方米戶型,約佔(zhàn)40%,50平方米以下戶型成交佔(zhàn)比約為28%,80—120平方米戶型成交約佔(zhàn)24%,120平方米以上戶型成交約佔(zhàn)7%。分析認(rèn)為,每年進(jìn)入9月後,隨著畢業(yè)生租房和陪讀租房旺季結(jié)束,租賃市場(chǎng)中新增需求不足,使得租賃市場(chǎng)的交易量會(huì)出現(xiàn)自然回落。目前在上班族、考研族等租房需求的支撐下,優(yōu)質(zhì)房源的價(jià)格優(yōu)勢(shì)仍然較高,因此租金價(jià)格尚未出現(xiàn)大幅下滑趨勢(shì)。