根據(jù)中國房地産指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),2015年9月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10817元/平方米,環(huán)比和同比繼續(xù)雙雙上漲。

　　9月房價平穩(wěn)上漲

　　9月,全國100個城市(新建)住宅平均價格環(huán)比上漲0.28%,漲幅較上月收窄0.67個百分點。從漲跌城市個數(shù)看,59個城市環(huán)比上漲,41個城市環(huán)比下跌。與上月相比,本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加8個,其中漲幅在1.00%以上的城市有24個,較上月增加10個;本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少8個,其中跌幅在1.00%以上的城市有13個,較上月增加6個。

　　同比來看,全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲1.36%,漲幅較上月擴大1.21個百分點。

　　根據(jù)百城價格指數(shù)對北京、上海等十大城市(新建)住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),2015年9月十大城市住宅均價為20061元/平方米,環(huán)比上漲0.50%,漲幅較上月收窄1.45個百分點。其中,深圳、廣州、武漢漲幅超過1%,居前三位。同比來看,十大城市住宅價格同比上漲5.64%,漲幅較上月擴大1.81個百分點。十大城市中,重慶(主城區(qū))、廣州、成都、杭州4個城市同比下跌,其餘城市上漲。深圳上漲28.50%,仍居首位。

　　10月供求或繼續(xù)升溫

　　整體來看,9月全國樓市保持平穩(wěn)回升態(tài)勢,百城價格指數(shù)環(huán)比微幅上漲,同比漲幅擴大。

　　政策方面,央行、銀監(jiān)會日前宣佈降低非限購城市商業(yè)性個人住房貸款首付款比例至25%,多部門也出臺調(diào)整房地産項目資本金比例、落實公積金異地貸款等政策,從供求兩端促樓市健康發(fā)展。供應方面,本月迎來樓市傳統(tǒng)旺季,重點城市推盤量明顯增加,同時新推樓盤整體去化效果較好。成交方面,在促樓市消費政策持續(xù)刺激下,成交量繼續(xù)平穩(wěn)釋放。

　　中國指數(shù)研究院分析認為,展望未來,房企將在“銀十”銷售旺季爭取最大去化,加之“降首付”效應影響,10月住宅供求或?qū)⒗^續(xù)升溫。