近日,部分房地産業(yè)專家在青海舉辦的“西部城市房地産業(yè)發(fā)展論壇”上指出,城鎮(zhèn)化加速將為房地産業(yè)帶來利好。其中,我國西部地區(qū)將成為未來城鎮(zhèn)化加速重點區(qū)域,也是被房地産業(yè)“瞄準(zhǔn)”的新興區(qū)域。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長陳淮表示,推動中國房地産業(yè)發(fā)展的最大動力是新型城鎮(zhèn)化。

　　目前,中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程正處在飛速發(fā)展的階段並將長時間持續(xù)。陳淮指出,新城區(qū)建設(shè)是中國特色新型城鎮(zhèn)化不可回避之路,也是城鎮(zhèn)化長期戰(zhàn)略落腳點。在我國7個特大型城市中,儘管大都建立了衛(wèi)星城、新區(qū)等疏解人口密度的新型居住地區(qū),但仍無法滿足日益增長的居住要求。

　　專家認(rèn)為,在可預(yù)期的時間範(fàn)圍內(nèi),中國人口總數(shù)仍保持增長態(tài)勢,城鎮(zhèn)化仍在不斷加速,需要房地産業(yè)帶來更多更優(yōu)質(zhì)的住房。可以説,中國剛走進(jìn)基本初步住宅期,房地産業(yè)未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

　　陳淮認(rèn)為,我國西部地區(qū)將成為未來城鎮(zhèn)化加速重點區(qū)域,也是被房地産業(yè)“瞄準(zhǔn)”的新興區(qū)域。

　　青海省房地産業(yè)協(xié)會會長李群認(rèn)為,西部省份房地産開發(fā)相對內(nèi)地較晚,如青海1997年才進(jìn)入房地産快速發(fā)展時期,西部房地産開發(fā)為當(dāng)?shù)貛淼母淖兂潭纫@著高於內(nèi)地。“一帶一路”戰(zhàn)略構(gòu)想的提出,為西部城鎮(zhèn)化進(jìn)程和房地産開發(fā)帶來更多機(jī)遇。

　　“我國近年批準(zhǔn)建設(shè)的13城市新區(qū),有8個在西部省份,這説明城鎮(zhèn)化的重心在逐步向西部傾斜。新區(qū)建設(shè)帶來人口大規(guī)模轉(zhuǎn)移、部分人群住房條件大踏步改善,許多房地産企業(yè)將目光紛紛投向西部,其中不乏國內(nèi)房地産龍頭企業(yè)。”陳淮説。

　　陳淮還指出,房地産是西部城鎮(zhèn)化的重要組成部分,眼下,西部房地産需要積極探索符合中國西部的城鎮(zhèn)化進(jìn)程要求的經(jīng)驗,這是解決西部一億農(nóng)民就近城鎮(zhèn)化的必然過程。

　　李群認(rèn)為,眼下西部部分地區(qū)城鎮(zhèn)住房建設(shè)正處於轉(zhuǎn)型期,正由大規(guī)模建設(shè)向正常發(fā)展?fàn)顟B(tài)轉(zhuǎn)變,行業(yè)轉(zhuǎn)型升級迫在眉睫。

　　專家建議,西部房地産未來應(yīng)注重向“供應(yīng)多樣化、設(shè)計豐富化、新型節(jié)能化”轉(zhuǎn)變,注重房屋設(shè)計中細(xì)節(jié)、加大利用太陽能等天然資源的利用。