標桿房企拿地兇猛　創(chuàng)8個月新高

　　20大標桿房企9月份拿地總額已達328.34億元;一線城市土地成交額下降,住宅用地均價上升

　　新京報訊　(記者李捷)隨著樓市政策逐步寬鬆,一級銷售市場的普遍回暖,帶來去庫存化的同時,也點燃房企拿地熱情。中原地産據(jù)房企公開數(shù)據(jù)統(tǒng)計截至昨日,國內排名TOP30中包括萬科、保利、恒大、萬達、中海、碧桂園等在內的20大標桿房企,進入9月以來,拿地總額高達328.34億元,刷新了今年近8個月的最高紀錄,僅次於1月份的567.97億元。

　　房企拿地熱情重燃

　　依據(jù)數(shù)據(jù)可以看出,今年1月份以后土地市場就陷入低迷,上述20家標桿房企連續(xù)4個月拿地額都在200億元以內。而包括遠洋、綠地、方興等多家企業(yè)甚至保持了數(shù)月0拿地的狀態(tài)。但進入6月份以後,土地市場出現(xiàn)逆轉,房企拿地數(shù)量開始明顯增加,拿地金額也隨之增加,並保持連續(xù)突破200億元的水準。連之前拿地較少的企業(yè)也再度重返市場。

　　進入9月以來,萬科、方興、世茂、萬達等企業(yè)也紛紛進入土地市場,在一二線城市拿地更加“不手軟”,高價地頻出。北京等城市在9月初連續(xù)成交了數(shù)宗樓面價超過5萬的高價地塊。

　　供應稀缺,一線城市土地市場競爭激烈

　　包括北上廣深在內的一線城市近年來土地成交數(shù)量銳減,成交金額也在不斷下降,但樓面價卻持續(xù)上升。據(jù)中原地産數(shù)據(jù),截至9月上半月,一線城市土地合計成交325宗,總土地成交額為2527.98億元,同比2014年下降了25%。而一線城市的住宅土地在今年內均價為14717元每平米,同比2014年每平米漲幅高達26%,土地供應的稀缺,導致一線土地市場不斷出現(xiàn)“搶地大戰(zhàn)”。

　　業(yè)內人士認為,一二線城市雖然也處於調整中,但需求基礎依然龐大,統(tǒng)計局房價數(shù)據(jù)也能看出,一二線城市已開始全面上漲,而三四線城市因為庫存居高不下,未來樓市走向不容樂觀;因此重倉一二線城市將會是大多數(shù)房企的選擇。但這也意味著未來,一二線城市的土地市場競爭將會越來越激烈。