前八月北京經(jīng)濟運作情況昨天發(fā)佈。數(shù)據(jù)顯示,前八月北京商品房銷售面積同比增長9.5%,漲幅較前七月擴大3.4個百分點,至此北京商品房銷售面積增速已經(jīng)連續(xù)三次出現(xiàn)正增長。

　　該數(shù)據(jù)由北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊發(fā)佈。今年上半年,全市商品房銷售面積同比增速達(dá)7.1%,商品房銷售面積累計同比增速年內(nèi)首次實現(xiàn)正增長。此次數(shù)據(jù)顯示,今年前八月全市商品房銷售面積為847.9萬平方米,同比增長9.5%,增速創(chuàng)年內(nèi)新高。具體來看,住宅銷售面積為700.3萬平方米,增長21%,增速較前七月擴大0.7個百分點;寫字樓為83.5萬平方米,下降8.2%,降幅較前七月明顯收窄24.1個百分點;商業(yè)、非公益用房及其他為64.1萬平方米,下降38.8%,降幅與前七月持平。

　　從房地産市場供給情況上看,今年前八月,全市商品房新開工面積1609.4萬平方米,同比增長9.6%,較前七月10.6%的增速有所收窄。而截至8月末,全市商品房施工面積為11952.6萬平方米,比上年同期下降5.6%,降幅與七月末時持平。

　　中原地産統(tǒng)計,8月全月剔除各類保障房後,北京新建商品房住宅簽約達(dá)5997套,雖較七月有所下調(diào),但依然是年內(nèi)第二高點,整體看,市場依然維持在一個成交高位。中原地産首席分析師張大偉表示,從成交價上,8月新建商品房成交均價達(dá)到了29652元每平米,成交均價上行。在張大偉看來,當(dāng)前市場商品房住宅庫存只有7萬套,相比2014年同期的8萬套下調(diào)接近1萬套,由於北京供應(yīng)的商品房住宅土地有限,未來很多樓盤也將建設(shè)成為中高端物業(yè)。預(yù)計2015年四季度北京樓市整體將處於上升空間,呈現(xiàn)成交量明顯上升、成交價格輕微上漲的趨勢。(記者顧夢琳)