昨日記者獲悉,河北省住建廳、國土廳近日聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)於促進(jìn)河北省北京周邊地區(qū)房地産市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》),明確要求河北環(huán)京周邊地區(qū)要把服從承接北京非首都功能疏解的需要放在首位,打造規(guī)模適度的首都衛(wèi)星城,不建“睡城”和“圍城”。《通知》對商品房銷售行為提出要求,明確未取得商品房預(yù)售許可的開發(fā)項(xiàng)目,嚴(yán)禁任何形式的預(yù)售和廣告宣傳。

　　通州區(qū)的限購政策出臺後,一石激起千層浪,除了北京其他區(qū)縣受到波及外,新政釋放的影響還迅速傳導(dǎo)到了北京周邊的燕郊、大廠等區(qū)域。在通州“升級版”限購政策出臺後,北京商報(bào)記者曾走訪燕郊多個售樓處,調(diào)查發(fā)現(xiàn),僅過了一個週末,燕郊就已經(jīng)出現(xiàn)開發(fā)商連夜?jié)q價,甚至停止現(xiàn)房銷售將預(yù)售壓後靜待漲價等現(xiàn)象。業(yè)內(nèi)人士更直言,通州限購後,環(huán)北京地區(qū)房地産市場借機(jī)熱炒愈發(fā)明顯,“這種情況下,燕郊等區(qū)域同比漲幅甚至接近了100%”。中原地産首席分析師張大偉表示。

　　對此,《通知》規(guī)定,河北環(huán)京區(qū)域要強(qiáng)化房地産項(xiàng)目的規(guī)劃審批,加強(qiáng)對建築高度和容積率管理,縣城居住用地容積率不超過2.0,避免高強(qiáng)度、高密度開發(fā)建設(shè)。關(guān)於土地供應(yīng)方面,《通知》要求,加強(qiáng)房地産開發(fā)管理,把握好房地産項(xiàng)目審批節(jié)奏,強(qiáng)化土地供應(yīng)管控,防止各種名義的亂圈地。結(jié)合商品住房累積可售面積總量、未開工及在建住宅用地總量和土地市場實(shí)際情況,加強(qiáng)分析研判,控制好住宅用地供應(yīng)的規(guī)模、佈局和節(jié)奏,穩(wěn)定、均衡供應(yīng)住宅用地。

　　除了對於商品房預(yù)售行為的規(guī)範(fàn)外,《通知》也提出,嚴(yán)厲打擊房地産企業(yè)“囤地炒地”,對企業(yè)自身原因造成土地閒置的,依法堅(jiān)決查處。發(fā)揮社會監(jiān)督作用,對問題房地産企業(yè)實(shí)施約談制度,查處房地産企業(yè)惡意炒作、捂盤惜售、哄抬房價等行為。規(guī)範(fàn)仲介行為,嚴(yán)厲打擊房地産經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)佈虛假房源資訊,造謠、傳謠以及炒作不實(shí)資訊誤導(dǎo)消費(fèi)者。(記者 蔣夢惟)