廣州日?qǐng)?bào)訊  2015年深圳樓市非常火爆,作為熱點(diǎn)片區(qū)的布吉同樣如此。深圳鏈家市場(chǎng)研究中心監(jiān)測(cè)規(guī)土委官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、系統(tǒng)內(nèi)部成交數(shù)據(jù)等研究發(fā)現(xiàn),1~8月布吉二手住宅成交近9000套,佔(zhàn)到全市二手住宅的10%,意味著深圳每10個(gè)置業(yè)者中就有1個(gè)在布吉買(mǎi)房。而布吉價(jià)格方面,1~8月持續(xù)上漲,由年初2萬(wàn)元/平方米出頭,8月已經(jīng)上漲至28691元/平方米,年內(nèi)上漲幅度超過(guò)4成。

　　置業(yè)者平均年齡32.3歲

　　1~8月布吉片區(qū)置業(yè)者平均年齡32.3歲,小于全市的33.3歲,同時(shí)也是龍崗區(qū)內(nèi)最年輕的片區(qū)。片區(qū)價(jià)格低,成為吸引眾多年輕剛需前往置業(yè)的重要因素。從置業(yè)者的年齡段分佈來(lái)看80年後比例高達(dá)73.6%,比全市(66.9%)高出6.7%;90年後比例為6%,也高於全市的4.8%。

　　從布吉片區(qū)各年齡段置業(yè)情況看,隨著年齡的增加,物業(yè)的總價(jià)、面積也隨之增加,其中70年前購(gòu)買(mǎi)總價(jià)超過(guò)200萬(wàn)元,面積超過(guò)80平方米。單價(jià)的高低,並沒(méi)有隨年齡的增加而增加,其中90年後購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格最高,為24606元/平方米,套用現(xiàn)在比較時(shí)髦的一句話“90後很任性”;購(gòu)買(mǎi)價(jià)格最低的是1980~1984年出生的置業(yè)者,為23708元/平方米。

　　年齡越大越喜歡投資房産

　　布吉片區(qū)置業(yè)用途情況,首次置業(yè)大體是年齡越小比例越大,其中大部分的90年後買(mǎi)房都是首次置業(yè)(73.0%)。改善置業(yè)中,1970~1979年的比例最高,為23.8%,1985~1989年與1990年後比例一樣11.1%,是最低的,但是值得注意的是:這也表明90後也開(kāi)始在改善購(gòu)房了!投資置業(yè)中,年齡越大比例越高,其中1970年前的為27.1%。

　　1~8月成交冠軍是桂芳園為561套,細(xì)分計(jì)算發(fā)現(xiàn)每月平均70套,每天平均2.3套;成交亞軍是佳兆業(yè)可園為448套,每月平均56套,每天平均1.9套。兩大樓盤(pán)是布吉片區(qū)的標(biāo)桿樓盤(pán)、大型社區(qū),一直深受置業(yè)者喜愛(ài)。

　　萬(wàn)科公園裏是布吉片區(qū)比較新的樓盤(pán),約3000戶的大型社區(qū),良好的配套綠化、物業(yè)管理較好,主力成交面積約90平方米、123平方米的中大戶型,以套均300萬(wàn)元成為總價(jià)冠軍。

　　60萬(wàn)仍可買(mǎi)到單身公寓

　　布吉片區(qū)內(nèi)除了以上高於200萬(wàn)元樓盤(pán)外,還擁有這樣一批70萬(wàn)元以下的“小戶型,低總價(jià)”物業(yè)。如作為大型小區(qū)麗湖花園與中海怡翠,它們也有不少小戶型的物業(yè),1~8月套均總價(jià)僅60萬(wàn)左右,可謂相當(dāng)?shù)摹肮S”,低總價(jià)共用大型社區(qū)配套。據(jù)深圳鏈家市場(chǎng)研究中心調(diào)查發(fā)現(xiàn),這一類(lèi)樓盤(pán)的置業(yè)者,以過(guò)渡型的剛需置業(yè)者為主,同時(shí)還包括部分投資型置業(yè)者。(記者肖陸軍 通訊員向文婷)