方興地産昨日晚間發(fā)佈公告稱，酒店業(yè)務(wù)如進(jìn)行全球發(fā)售，價(jià)格在每股5.35-5.65港元之間，市值則為107億-113億港元，以此推算，發(fā)售規(guī)模達(dá)到32.1億-33.9億港元。

　　今年3月10日，方興地産宣佈，公司正在考慮將旗下8家酒店打包分拆，並在港交所獨(dú)立上市。隨後的3月31日，方興建議分拆酒店業(yè)務(wù)並於港交所主辦獨(dú)立上市一事獲得了港交所確認(rèn)。根據(jù)方興最新發(fā)佈的業(yè)績，今年前5月方興累計(jì)取得物業(yè)簽約銷售額40億元，累計(jì)簽約銷售建築面積14.19萬平方米。與去年同期相比，均下滑3成以上。5月的銷售額和銷售面積也出現(xiàn)了環(huán)比27%和33.8%的下滑。

　　“從目前國內(nèi)市場而言，在住宅市場下行的環(huán)境下，酒店資産對於投資者來説更具吸引力，相比較其他物業(yè)在市場上也更容易獲得較高估值。”上海易居房地産研究院副院長楊紅旭分析，方興酒店業(yè)務(wù)獨(dú)立上市能夠分?jǐn)傋≌袌霾▌訉編淼呢?fù)面影響，而擁有兩個(gè)獨(dú)立的融資平臺後，方興也能夠?yàn)槠溥\(yùn)營的房地産項(xiàng)目募集更多資金。（記者 齊琳 阿茹汗）