近日，上海易居房地産研究院發(fā)佈《5月份新建商品住宅庫(kù)存報(bào)告》。報(bào)告指出，截至5月底，受監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存再創(chuàng)歷史新高，一線城市上升最為明顯。

　　截至5月底，包括北京、上海、廣州、深圳四大一線城市在內(nèi)的35個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為25570萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)2.7%，同比增長(zhǎng)20.1%，庫(kù)存再創(chuàng)歷史新高。其中南昌、寧波和九江3個(gè)城市的庫(kù)存上升幅度較大，同比增幅分別達(dá)到77.4%、60.9%和56.9%。同時(shí)，35個(gè)城市中，有6個(gè)城市的庫(kù)存出現(xiàn)了同比下滑態(tài)勢(shì)。其中貴陽(yáng)同比跌幅最大，為21.4%。

　　全國(guó)樓市成交持續(xù)下滑，是庫(kù)存增加的主要原因。僅5月單月，35個(gè)城市新建商品住宅月度新增供應(yīng)量為2198萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)2.8%，同比增長(zhǎng)0.2%。這是今年以來(lái)單月新增供應(yīng)的最高水準(zhǔn)，大於5月份成交量。而5月份成交量為1520萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)1.1%，同比減少17.4%。

　　易居研究員嚴(yán)躍進(jìn)分析指出，5月份房企加大推盤(pán)力度，但市場(chǎng)看跌情緒依然較重，部分未消化的新增供應(yīng)轉(zhuǎn)化成為庫(kù)存。這也表明雖然整個(gè)市場(chǎng)推盤(pán)節(jié)奏在逐漸加快，但是去化速度並未明顯改善。