在全國(guó)樓市一片低迷的背景下，曾經(jīng)的樓市銷售傳統(tǒng)旺季“紅五月”沒(méi)有出現(xiàn)，雖然武漢二手房市場(chǎng)5月掛牌均價(jià)和掛牌量仍然維持上漲態(tài)勢(shì)，但漲幅已經(jīng)明顯放低。

　　武漢房産評(píng)估網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，5月武漢二手房的掛牌總量為216797套，環(huán)比上漲6.54%，不過(guò)在5月的最後兩周掛牌量出現(xiàn)了春節(jié)後的首次下跌。5月武漢二手房市場(chǎng)掛牌均價(jià)相比4月幾無(wú)增長(zhǎng)，5月掛牌均價(jià)為9583元/平方米，上月為9575元/平方米，環(huán)比僅上漲0.08%。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，5月12日，央行出臺(tái)“央五條”，要求銀行優(yōu)先滿足居民家庭首次購(gòu)買自住普通商品房的貸款需求，然而截至月底，武漢各銀行房貸利率並未出現(xiàn)明顯的鬆動(dòng)跡象。

　　二手房分析人士介紹，武漢10大主城區(qū)中，二手房均價(jià)漲跌態(tài)勢(shì)分佈均衡，膠著之態(tài)開(kāi)始顯現(xiàn)。但樓市的低迷導(dǎo)致購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)看空的情緒越來(lái)越強(qiáng)，市場(chǎng)不夠明朗，使得一部分急於出售的房主下調(diào)了掛牌價(jià)格，在交易時(shí)也出現(xiàn)了議價(jià)空間。

　　僵持的市場(chǎng)格局下，有業(yè)主選擇降價(jià)換現(xiàn)，但更多的業(yè)主由於沒(méi)有類似房産商的庫(kù)存壓力，選擇持房觀望。記者走訪徐東、光谷等地多家仲介了解，未出現(xiàn)大批業(yè)主低價(jià)拋售現(xiàn)象。