11月份，中國房價依舊維持在高位。受高房價的影響，再次引發(fā)出臺房産稅的猜想。有機(jī)構(gòu)大膽預(yù)測，明年下半年為出臺的時間節(jié)點(diǎn)。不過，跟房産稅相關(guān)的話題在業(yè)內(nèi)仍存在激烈的爭議。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，11月份，70城房價仍有69城同比上漲，一線城市連續(xù)3個月漲超20%。面對高企的房價，中國房地産業(yè)協(xié)會副會長朱中一認(rèn)為，應(yīng)該儘快推進(jìn)房地産調(diào)控長效機(jī)制的建立，比如房産稅、住房資訊聯(lián)網(wǎng)的建設(shè)，來穩(wěn)定市場預(yù)期。

　　從十八屆三中全會到上周閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會議、全國城鎮(zhèn)化工作會議，三次會議及有關(guān)文件都沒有明確提及“房地産調(diào)控”，但在業(yè)內(nèi)人士看來，有關(guān)文件精神多處都與房地産相關(guān)。

　　就房産稅而言，十八屆三中全會提出“加快房地産稅立法並適時推進(jìn)改革”。此前由於涉及重復(fù)徵稅等問題，各界對房産稅爭議較大。財政部財政科學(xué)研究所所長賈康表示，房産稅立法非常必要。在肯定上海、重慶試點(diǎn)的前提下，可繼續(xù)擴(kuò)大房産稅試點(diǎn)範(fàn)圍和力度。

　　據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報》今日報道，戴德梁行華東區(qū)綜合住宅服務(wù)部主管伍惠敏認(rèn)為，具備長效調(diào)控功能的房産稅政策或?qū)⒃?014年下半年出臺，為更準(zhǔn)確的抑制投資投機(jī)性需求，保護(hù)自住及改善型需求，預(yù)計新的房産稅政策將與當(dāng)前試點(diǎn)政策會有明顯不同。

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心副主任劉世錦也曾表示，我國的房地産市場有明顯的區(qū)域性，北上廣等地的房價很高，但是一些二三線城市的房地産市場已經(jīng)出現(xiàn)供過於求的局面。因此，未來房産稅的徵收要因地制宜，考慮地區(qū)差別，給地方政府比較大的自主權(quán)，根據(jù)地方的情況作出決定。

　　華遠(yuǎn)地産董事長任志強(qiáng)近日向媒體表示，政府如果要收房産稅，一定要是替代性的，就是要取消土地使用稅、耕地佔(zhàn)用稅等稅種，然後把這些綜合起來變成房産稅，使得總賦稅不增加。他認(rèn)為，如果在收取土地出讓金後，再讓購買人支付房産稅是不合理的。

　　春華資本集團(tuán)主席、財政專家胡祖六昨日在第四屆財新峰會上説，“世界上很多存在房地産泡沫的國家都在徵收房地産稅，想通過徵收房地産稅使得房地産市場泡沫破裂是‘癡心妄想’。”(中新網(wǎng)房産頻道)