中新網(wǎng)南京10月30日電 (齊書懿)剛剛過去10月份的南京土地市場經(jīng)歷了一輪土地拍賣高潮，江寧、江北、河西及江心洲等新城的土地價值被市場進一步推升，刷新了各區(qū)域的多個記錄。與此同時，在即將到來的11月，南京將迎來一大批新房集中上市，其中絕大多數(shù)都處於新城區(qū)域，市場預估售價不菲。與老城區(qū)相比，南京新城房價開始起飛，並具有追趕之勢。

　　24日，有6幅地塊進行拍賣，香港嘉華17.4億拿下城北商住地塊，綜合樓面價12927元/平，中鐵以35.1億元拿下城北巨型宅地，樓面價10757元/平。而江寧區(qū)商住混合地最終被南京紅太陽以8.9億元拿下，樓面價8326元/平，刷新江寧樓面價記錄。29日，南京江心洲G73地塊拍賣，被新加坡仁恒置地以28.77億元奪得，樓面單價7447元，這讓很多人紛紛看好這塊江島的發(fā)展前景。

　　今年南京新房市場經(jīng)歷了一段時間低潮，庫存量屢創(chuàng)新低，但這個形勢在11月份將得到扭轉(zhuǎn)。據(jù)悉，下個月南京樓市預計將有79家樓盤集中推出1.4萬餘套新房，且不包括高淳、溧水及都市圈的房源。其中，八成的新房將在江北、江寧、河西和城東等新城區(qū)域推出。10月份，新城多地的房源就開始試圖衝破價格天花板，板橋金地自在城開盤推16000元/平方米精裝房，江北大華錦繡華城首度推出84套花園洋房，以13000-14000元/㎡的均價被稱為江北房價的新“天花板”。

　　11月份以江寧為例，除了朗詩玲瓏嶼、保利中央公園、新城玖瓏湖、紫禦龍灣等8大純新盤，恒信瓏湖國際、萬科金域藍灣、保利梧桐語等十余家樓盤也將相繼加推房源，共計2150套新房入市。百家湖板塊主打科技住宅的朗詩玲瓏嶼將推出200多套精裝房，戶型為86～139㎡，價格預計20000元/㎡左右。九龍湖板塊的保利中央公園首推364套精裝房，戶型從70㎡-135㎡，預計價格在16000～18000元/平方米。與保利中央公園隔街相望的新城玖瓏湖也將推出89㎡、117㎡、135㎡三種戶型的精裝房源共計200余套，預計價格在15000元—17000元/平方米。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，11月推出的新城板塊房源將價格不菲，甚至有追趕主城區(qū)的勢頭。其原因一方面是土地價值推高房産價格，另一方面是後發(fā)制人的新城發(fā)展開始顯現(xiàn)優(yōu)勢，並且得到了購房者的認同。相比于老城區(qū)，新城開發(fā)的房産一般具有更廣闊的地域、更優(yōu)越的環(huán)境和更合理的規(guī)劃，不僅較為低廉的價格吸引了大批首次購房者，而且其依山傍水的地理因素也能夠吸引在主城區(qū)生活的居民考慮再置業(yè)。(完)