房?jī)r(jià)上漲壓力增大，可能將倒逼房産稅試點(diǎn)擴(kuò)圍。記者18日從權(quán)威人士處獲悉，近期北京、深圳、南京和杭州等多地房産稅試點(diǎn)方案已上報(bào)，多數(shù)方案已接近“最終版本”。房産稅試點(diǎn)可能在近期擴(kuò)圍。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)佈的數(shù)據(jù)顯示，5月，在全國(guó)70個(gè)大中城市中，有69個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格(不含保障房)同比出現(xiàn)上漲，上漲城市比上月明顯增多。其中，廣州、北京、深圳、上海四個(gè)一線城市成為領(lǐng)跑者，漲幅均超過10%。從環(huán)比看，雖然在這70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)上漲城市比上月有所減少，但仍達(dá)到65個(gè)。

　　房?jī)r(jià)持續(xù)上漲對(duì)調(diào)控政策提出更多要求。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，房?jī)r(jià)上漲城市個(gè)數(shù)仍較多，房地産市場(chǎng)調(diào)控還需繼續(xù)抓好政策落實(shí)。

　　市場(chǎng)人士認(rèn)為，現(xiàn)有的調(diào)控政策效應(yīng)正在遞減。多位專家建議，應(yīng)對(duì)調(diào)控政策進(jìn)行調(diào)整，使之更好地平衡市場(chǎng)。其中，作為樓市調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制之一，房産稅試點(diǎn)擴(kuò)圍已迫在眉睫。(記者張敏)

　　本地連線

　　廣州未收到房産稅試點(diǎn)消息

　　本報(bào)訊 (記者何穎思、潘彧)昨日消息稱近期北京、深圳、南京和杭州等多地房産稅試點(diǎn)方案已上報(bào)，多數(shù)方案已接近“最終版本”，房産稅試點(diǎn)可能在近期擴(kuò)圍。廣州地稅人士則對(duì)本報(bào)記者表示，目前沒有收到試點(diǎn)的消息。本報(bào)致電上述四地地稅部門，均沒有獲得答覆。有消息人士指，房産稅操作起來依然存在困難，即使擴(kuò)圍也會(huì)採用上海模式，即只對(duì)增量房産徵稅，不對(duì)存量房徵稅。

　　焦點(diǎn)意見

　　房産稅對(duì)房?jī)r(jià)影響關(guān)鍵看“怎麼徵”

　　存量還是定量？

　　有財(cái)稅專家直言，如果房産稅改革只是對(duì)增量房徵收的市場(chǎng)調(diào)節(jié)稅，那麼對(duì)房地産調(diào)控的力度是微弱的，但如果房産稅改革涉及存量房，成為財(cái)産稅，那麼將對(duì)房地産市場(chǎng)調(diào)控産生較大影響。

　　中國(guó)房地産學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)為，房産稅的徵收有助於改變市場(chǎng)預(yù)期，調(diào)節(jié)市場(chǎng)供求關(guān)係，抑制過度需求和超前需求，引導(dǎo)合理住房消費(fèi)，但是“作為一種長(zhǎng)效性調(diào)節(jié)工具，療效猶如中藥，藥性較溫和，見效較慢，遠(yuǎn)不如限購限貸等行政性手段來得立竿見影”。其認(rèn)為，房?jī)r(jià)漲跌歸根到底取決於供求關(guān)係。

　　而亞太城市房地産業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)謝逸楓也對(duì)記者表示，房地産作為中國(guó)特殊行業(yè)，單靠“一稅治百病”是不現(xiàn)實(shí)的。“指望房産稅成為降低房?jī)r(jià)利器必失敗”。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家，東南大學(xué)教授華生在其實(shí)名微博上更為尖銳地表示：“若豪宅徵5%房産稅，億元豪宅每年都要交500萬元稅，需求大降價(jià)格能不降？故不是房産稅能否降房?jī)r(jià)，是看你怎麼徵，向誰徵，敢不敢徵。 ”

　　(何穎思、潘彧)

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