隨著各地“新國(guó)五條”細(xì)則的紛紛落地，3月31日，西安市政府網(wǎng)站上發(fā)佈了《西安市2013年新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)的通知》。“細(xì)則”的落地，讓買家、賣家産生了怎樣的心裏變化？

　　首次置業(yè) 恐房?jī)r(jià)再漲 放棄觀望

　　理由：房?jī)r(jià)每平方米已漲140元

　　案例：小郭是西安本地人，參加工作兩年，月收入3500元，現(xiàn)在跟父母同住。“考慮到結(jié)婚，想購(gòu)買屬於自己的第一套房子，年前一直在觀望以為政策出臺(tái)房?jī)r(jià)會(huì)下跌，沒(méi)想到不跌反升。現(xiàn)在只想儘快選好房源，害怕後期房?jī)r(jià)再漲。”小郭説到。

　　包租類型 政策更加嚴(yán)厲 不會(huì)盲目出售

　　理由：不為謀暴利，閒置房出租即可

　　案例：王女士跟丈夫除了現(xiàn)在居住的房子外，還有兩套面積較小的房子用於出租。“我們手頭這兩套房房齡都較大，本身並不是用於投資。現(xiàn)在政策剛剛下來(lái)，倉(cāng)促跟風(fēng)出手反而容易造成損失，而且現(xiàn)在用於出租收益比較穩(wěn)定。想再觀望一段時(shí)間，如果細(xì)則有更加具體的解釋，現(xiàn)在賣和幾年以後賣，我自己都不會(huì)受什麼損失。”

　　買二手房 我想加快購(gòu)買步伐

　　理由：政策尚未實(shí)施，早買早安心

　　案例：蔡女士原本還在兩個(gè)房源之間猶豫，最近決定儘快辦理手續(xù)。“新房還是太貴，所以二手房一直是我的目標(biāo)。現(xiàn)在政策這麼緊，尤其是20%的個(gè)稅，雖然徵稅對(duì)象不是購(gòu)買者，但還是很擔(dān)心賣方會(huì)變相轉(zhuǎn)嫁給買房。萬(wàn)一以後政策落地，那可真就晚了。趁著現(xiàn)在還沒(méi)實(shí)施，早出手早安心。”

　　投資客體 轉(zhuǎn)戰(zhàn)寫(xiě)字樓投資

　　理由：住宅政策限制多，寫(xiě)字樓投資價(jià)值更高

　　案例：有多年投資經(jīng)驗(yàn)的師先生表示：“我從2008年就開(kāi)始住宅類的房屋投資，從去年限購(gòu)政策實(shí)施以後，明顯感覺(jué)到住宅市場(chǎng)大不如前，直到今年‘新國(guó)五條’出臺(tái)後，我決定立刻撤出住宅市場(chǎng)。寫(xiě)字樓目前沒(méi)有收到政策影響，而且西安寫(xiě)字樓有很強(qiáng)升值潛力，所以我將轉(zhuǎn)戰(zhàn)寫(xiě)字樓市場(chǎng)繼續(xù)我的投資事業(yè)。”

　　市場(chǎng)表現(xiàn) 訪客量明顯增多

　　理由：進(jìn)入傳統(tǒng)置業(yè)旺季，成交量上漲

　　案例：榮華·北經(jīng)城3月開(kāi)始推出90㎡—130㎡戶型，置業(yè)顧問(wèn)耿浩表示近期銷售中心的人氣比年前有明顯的增加。他還説到：“來(lái)電量和到訪量的增加説明越來(lái)越多的人想買房，成交量的不斷上漲説明觀望的人開(kāi)始出手。不少原本想買小戶型的業(yè)主，為了避免日後因改善而面臨的政策壓力，所以逐漸將目光放在110㎡—130㎡的戶型上。”

　　現(xiàn)在的你，又是何種表情呢？ 記者 楊也

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