“北京樓市新政出臺後，我有希望買上便宜點的房子麼？”上午，北京春季房展會在北京展覽會正式開鑼。帶著調(diào)控後樓市降溫的希望，看房人涌向北京新盤，可開發(fā)商只説預(yù)期的策略，讓人摸不著底。

　　本埠房子最受歡迎

　　上午8點50分，離房展會開幕還有10分鐘，北京展覽館的南門口，記者看見，等待進門參觀的市民已排起了長隊。9點一“開閘”，洶湧的人流中，超過半數(shù)都涌向了北京樓盤所在的1號館和2號館。

　　“小夥子，您這是北京的項目吧？位置在哪？”首開地産展臺前，一對年約50歲的老夫婦，拿著兩張戶型圖，仔仔細細地問著。“我們想給兒子買套兩居室，可天宮院，六環(huán)外，有點遠了。”話音剛落，七八位看房人涌了上來，七嘴八舌地問著價格、戶型，三位銷售員只顧得上遞名片、做登記，“具體的資訊您展會後再和我聯(lián)繫吧。”

　　記者隨後在1、2、3號館轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)北京項目的展臺前總是圍滿了詢問的觀眾，一波波絡(luò)繹不絕，而外地項目中除了海南、三亞等被北京人喜歡的養(yǎng)老城市外，好多展臺半個小時也迎不來一撥觀眾。

　　9點30分，華潤展臺前，樓市資料已被搶奪一空，銷售員改讓看房人會上登記、會下聯(lián)繫。

　　開發(fā)商只説預(yù)期不説價

　　“您這項目何時開盤啊？預(yù)售均價多少？”展會現(xiàn)場，開盤時間和均價仍是大夥兒最關(guān)心的話題。不過，開發(fā)商卻只説周邊價格範(fàn)圍或上期開盤均價。

　　“我們上期開盤的均價是每平方米19500元。”“項目預(yù)計6月份開盤，目前周邊其他樓盤的銷售均價在每平方米12000元到13000元。”“我們5月開盤，純新盤首期，周邊其他項目都賣到每平方米18000元了。”記者以看房人的身份接連諮詢了北京風(fēng)景、上河灣、熙悅春天三個樓盤，銷售員對新一期售價均是只字不提。

　　“開發(fā)商精明著呢，只和你説預(yù)期，不報確數(shù)，這樣將來開盤時，賣得貴點、便宜點，買房人都能接受。”詢問了四個盤，市民宋先生都沒得到具體的價格資訊，但他仍將銷售員的名片認真地裝進了口袋。“買房人只有買或不買的資格，沒有決定價格的權(quán)利。”

　　看房人盼樓市降溫

　　“天宮院、南邵、順義都賣到每平方米18000元、19000元，北京新房的價格還是高。”市民楊小姐想為自己買套120萬元的兩居室，只挑郊區(qū)的樓盤看，可每個項目的售價，都讓她覺得有點兒難以承受，她只能將希望寄予樓市新政。“北京剛出了‘國五條’細則，總該讓樓市降降溫了。我就是先來探探市場、了解了解價格，等到房價降了再出手。”

　　記者採訪中，每位看房人都表達了同樣的心願。“我覺得調(diào)控總該有點效果。等房價降點，我就給兒子買套四環(huán)的新房。”一位50來歲的女士告訴記者。(記者 趙瑩瑩)

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