蓋一個200平方米左右的房子，需要用多久？大部分人的常識裏，怎麼也得半年到一年。從農(nóng)村土地準(zhǔn)建證的有效期可以看出來，一般有效期是一年。

　　裝配化的建造方式，使得這樣的房屋建設(shè)時間大大縮短。記者日前從北新房屋有限公司（以下簡稱北新房屋）了解到，一棟200平方米左右的綠色裝配式房屋，大約需要兩個月就可以建設(shè)完成，而且這個施工週期包括了內(nèi)部裝飾，也就是説，兩個月後，就可以拎包入住。

　　將技術(shù)與傳統(tǒng)結(jié)合的新嘗試

　　近幾年，北新房屋重點(diǎn)加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新的“內(nèi)功”建設(shè)，主動迎合外部市場變化，追求産品全面升級，佔(zhàn)領(lǐng)技術(shù)制高點(diǎn)，夯實(shí)做強(qiáng)做優(yōu)的基礎(chǔ)。

　　2011年，公司參與了行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《低層冷彎薄壁型鋼房屋建築技術(shù)規(guī)程》（JGJ 227-2011）的編制。2012年，在引進(jìn)、吸收了日本KC體系房屋技術(shù)、澳大利亞海斯體系房屋技術(shù)的基礎(chǔ)上，北新房屋根據(jù)國內(nèi)房屋市場的特點(diǎn)，在原有技術(shù)體系上進(jìn)行創(chuàng)新、超越，成功研發(fā)和推出“安全、美麗、放心”的第三代“圓夢”系列工廠化房屋，大幅提高了房屋的品質(zhì)和性能，實(shí)現(xiàn)抗震9度設(shè)防、防風(fēng)12級、外墻2小時耐火極限、75%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、92%最高得房率、五星級酒店隔音標(biāo)準(zhǔn)等性能，並實(shí)現(xiàn)2個月竣工（含精裝修）。

　　為加速實(shí)現(xiàn)技術(shù)實(shí)力的累積，北新房屋不拘泥于自有技術(shù)的創(chuàng)新，還特別重視與高校、研究院的技術(shù)切磋與合作，除了與中國建築科學(xué)研究院、清華大學(xué)合作獲得國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院CAUPD杯”華夏建設(shè)科學(xué)技術(shù)獎三等獎，還與蘇州防水院合作村鎮(zhèn)建築節(jié)能生態(tài)房屋材料及系統(tǒng)研究與應(yīng)用的課題。此外，北新房屋與清華大學(xué)、美國佛羅裏達(dá)大學(xué)攜手打造的“零能耗”太陽屋（“O-House”），在代表世界最先進(jìn)住宅建築科技和能源技術(shù)的國際太陽能十項(xiàng)全能競賽上，獲得綜合排名第五、“室內(nèi)舒適度”等三個房屋單項(xiàng)獎第一的好成績，再次驗(yàn)證了房屋的卓越性能與優(yōu)勢。

　　2016年度，北新房屋申報的《新型房屋在新農(nóng)村建設(shè)中的研究與應(yīng)用》課題，獲得由中國建築材料聯(lián)合會、中國機(jī)冶建材工會全國委員會舉辦的2016年度“巨石杯”全國建材行業(yè)技術(shù)革新獎的技術(shù)開發(fā)類二等獎。

　　這個課題是北新房屋近年來在設(shè)計新型房屋中的新嘗試，針對不同地區(qū)的民居特點(diǎn)進(jìn)行獨(dú)特的風(fēng)格設(shè)計，將新型房屋與現(xiàn)代中華民居風(fēng)格融合，突破了目前國內(nèi)新型房屋只有歐式、美式等西式風(fēng)格的局限；並且結(jié)合不同地區(qū)氣候特點(diǎn)，選擇優(yōu)質(zhì)高效的新型材料，顯著改善了房屋的保溫隔熱、防潮、隔聲和防水性能。同時，該課題對屋蓋、樓板等關(guān)鍵連接節(jié)點(diǎn)的處理進(jìn)行深入研究，增強(qiáng)了房屋的抗震防風(fēng)性能和防顫性能，使房屋建造以及使用過程更加安全、節(jié)能、環(huán)保，具有廣闊的推廣前景。

　　2016年底，北新房屋還推出了具有國際領(lǐng)先水準(zhǔn)及國內(nèi)一流技術(shù)水準(zhǔn)的“加能源5.0”房屋，它集綠色建築、綠色能源與最先進(jìn)的智慧家居技術(shù)于一體，有效整合光熱、光電、地源熱泵、家庭風(fēng)電、沼氣等，不僅實(shí)現(xiàn)能源的自給自足，而且可對外輸出能源，並網(wǎng)儲能，削峰填谷。它是北新房屋結(jié)合智慧家居、新風(fēng)系統(tǒng)、雨水收集、能源儲存與管理系統(tǒng)等最新技術(shù)于一體打造的更高端人性化設(shè)計夢之屋。

　　目前，北新房屋申請的專利累積到了180余項(xiàng)，在同行業(yè)遙遙領(lǐng)先，並參與了兩項(xiàng)國家“十三五課題”、一項(xiàng)國家自然科學(xué)基金項(xiàng)目。

　　就在今年6月底，北新房屋海南運(yùn)營區(qū)還與海南大學(xué)藝術(shù)學(xué)院、土木工程建設(shè)學(xué)院簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議。未來，雙方將通過優(yōu)勢互補(bǔ)，在鋼（輕鋼）結(jié)構(gòu)裝配式房屋領(lǐng)域創(chuàng)造一系列標(biāo)誌性成果，在學(xué)術(shù)研究及經(jīng)濟(jì)效益上取得雙贏，同時還希望能夠借此推動海南省內(nèi)裝配式建築進(jìn)一步發(fā)展。

　　技術(shù)的改造升級，産品的研發(fā)創(chuàng)新，帶來的是北新房屋越來越廣泛的應(yīng)用領(lǐng)域。北新房屋已從單一住宅應(yīng)用拓展到新農(nóng)村住宅、酒店、別墅、公寓、醫(yī)院、學(xué)校、辦公用房等多元領(lǐng)域，以及各類城市中的管理用房等。

　　例如，雲(yún)南大理嘉逸嶺灣項(xiàng)目，充分利用了北新房屋建設(shè)快捷、設(shè)計靈活、外觀豐富的特點(diǎn)，打造了具有多彩雲(yún)南特點(diǎn)的高檔商業(yè)別墅群；首個沙漠中的五星級低碳度假酒店項(xiàng)目——內(nèi)蒙古響沙灣沙漠蓮花酒店，充分考慮了沙漠中缺水、風(fēng)沙大、建材運(yùn)輸不便等因素，建成後被稱為“沙漠上的一朵蓮花”，在國內(nèi)絕無僅有，這是對新時期綠色環(huán)保房屋理念的最好詮釋；而大連圓島的海島建設(shè)項(xiàng)目，是北新房屋推動綠色環(huán)保無污染的房屋在海島實(shí)現(xiàn)利用的實(shí)例。

　　注重品質(zhì)提升打造央企品牌

　　北新房屋十分注重品質(zhì)提升。為了給客戶交出滿意的房屋産品，公司對方案設(shè)計、物流運(yùn)輸、工廠製造、施工現(xiàn)場等各方面進(jìn)行全面專業(yè)管理，建立從設(shè)計源頭出發(fā)，貫穿材料採購、現(xiàn)場施工、竣工驗(yàn)收、售後服務(wù)的全過程的品質(zhì)保障體系，全過程打造優(yōu)質(zhì)服務(wù)，樹立央企品牌。

　　北新房屋採用設(shè)計師直接到一線的工作方法，每個項(xiàng)目小組由指定設(shè)計師參與，設(shè)計師直接與客戶進(jìn)行充分、全面的溝通，從而在設(shè)計源頭上滿足客戶要求。北新房屋提供的標(biāo)準(zhǔn)化整體房屋設(shè)計方案，則另辟蹊徑地解決了房屋建設(shè)過程中品質(zhì)保證問題。北新房屋改變了建築行業(yè)原有的商業(yè)模式，一步到位配套提供所有優(yōu)質(zhì)建材，以房屋材料一體化的模式減少中間環(huán)節(jié)，這樣就徹底解決了層層轉(zhuǎn)包的問題，有效保證房屋品質(zhì)，並節(jié)約客戶精力和成本。

　　此外北新房屋對建築材料有著近乎苛刻的選擇標(biāo)準(zhǔn)，除大部分主體材料自産外，其餘市場整合的材料，公司建立了不斷更新的供應(yīng)鏈體系，每種材料和部品都是“掐尖”選擇供應(yīng)商，並採取委託檢驗(yàn)與自身檢查、材料到項(xiàng)目後監(jiān)理檢查等多項(xiàng)品質(zhì)保障制度，確保材料優(yōu)質(zhì)。

　　在現(xiàn)場施工方面，北新房屋建立了項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，每個項(xiàng)目經(jīng)理對現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)，嚴(yán)格考核和責(zé)任追究，配以公司專業(yè)部門進(jìn)行項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)現(xiàn)場檢查和遠(yuǎn)端監(jiān)控。

　　北新房屋還建立了客戶滿意度調(diào)查及客戶投訴反饋機(jī)制，主動回訪與快速應(yīng)對相結(jié)合，對項(xiàng)目中出現(xiàn)的問題及時解決。

　　城鎮(zhèn)化與美麗鄉(xiāng)村建設(shè)帶來新商機(jī)

　　“加能源5.0”房屋屋頂和配套車棚頂上，鋪滿了藍(lán)色的太陽能電池板，院子裏還立著小型的風(fēng)機(jī)，它們的工作情況從屋子裏的小型顯示屏上就可看到：光伏發(fā)電裝機(jī)功率7.54KW，當(dāng)日發(fā)電量7.09KWh，累計發(fā)電量6435.83KWh，累計收益5077.5元，折合碳減排6416.5Kg，而當(dāng)日用電量為2.96KWh。

　　這是《經(jīng)濟(jì)參考報》記者在北新房屋的住宅産業(yè)化基地看到的景象，這些有著不同風(fēng)格、功能的示範(fàn)住宅，造價各不相同。和定制特斯拉一樣，北新房屋的用戶也是可以在電腦面前，對設(shè)計師提出自己的要求，按照心意定制自己的房屋樣式。據(jù)介紹，這些房屋在安全性能上同樣結(jié)實(shí)，同樣能夠抵抗地震、颱風(fēng)等自然災(zāi)害。

　　對於新型房屋的佈局，北新房屋方面認(rèn)為，抓住正在如火如荼推進(jìn)的城鎮(zhèn)化建設(shè)、特色小鎮(zhèn)建設(shè)及廣大的文化旅遊市場，是北新房屋未來騰飛的機(jī)會。中國建材集團(tuán)董事長宋志平在接受《經(jīng)濟(jì)參考報》記者採訪時表示，改造傳統(tǒng)産業(yè)，尋找新型産業(yè)發(fā)展機(jī)會是傳統(tǒng)製造業(yè)轉(zhuǎn)型升級的機(jī)會。也正因?yàn)槿绱耍毙路课莅l(fā)現(xiàn)了未來房屋的商機(jī)，北新房屋不僅用鋼量、很多建築耗材比傳統(tǒng)房屋節(jié)約，建築物終老時大部分材料還可以迴圈使用，由於新型房屋優(yōu)異的保溫隔熱性能使居住者更舒適，並大幅降低使用過程的建築能耗。推進(jìn)綠色裝配式建築，正是推動傳統(tǒng)建築業(yè)轉(zhuǎn)型升級的一個重要抓手。

　　北新房屋有三個優(yōu)勢是其他企業(yè)沒有的。一是在新型房屋建設(shè)方面積累了30年的經(jīng)驗(yàn)，早在1979年就開始作出相關(guān)嘗試；二是作為第一批國家住宅産業(yè)化基地，擁有“材料房屋一體化”優(yōu)勢，擁有從房屋結(jié)構(gòu)到週邊護(hù)材料、內(nèi)裝修材料和住宅部品的完整住宅産業(yè)鏈，擁有成熟的産品和技術(shù)，並且已經(jīng)在北京、河北、山東、江蘇、四川、甘肅等地區(qū)擁有了成功的示範(fàn)項(xiàng)目；三是已經(jīng)在全國進(jìn)行了産業(yè)基地的佈局，在北京密雲(yún)、四川成都、江蘇連雲(yún)港、黑龍江牡丹江、海南定安設(shè)立了覆蓋全國、輻射周邊國際區(qū)域市場的五大生産示範(fàn)基地，構(gòu)建了一個覆蓋全國的生産、物流、行銷、服務(wù)網(wǎng)路，貼近區(qū)域市場一線，可以為新型房屋的建設(shè)提供便利、一站式服務(wù)。

　　在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)過程中，北新房屋也發(fā)現(xiàn)了下一步的發(fā)展契機(jī)。如果説城市地區(qū)的發(fā)展?jié)摿σ呀咏柡停屈N農(nóng)村地區(qū)的發(fā)展空間則是廣闊天地大有作為。所以，北新房屋迅速將涉及新型城鎮(zhèn)化和新農(nóng)村建設(shè)的項(xiàng)目作為工作重點(diǎn)，在戰(zhàn)略上也將相關(guān)業(yè)務(wù)提升為主營業(yè)務(wù)。

　　我國很多農(nóng)村地區(qū)都需要翻建村莊，因?yàn)榻êB水準(zhǔn)落後，房屋常常徒有四壁，居住的功能和條件都欠佳。為避免出現(xiàn)以往單建房屋對村莊整體形象的影響，北新房屋選擇與地方政府合作，開創(chuàng)了以村為單位集體成片改造的模式。

　　北京密雲(yún)石城鎮(zhèn)綠色小鎮(zhèn)項(xiàng)目在這一背景下啟動，這個項(xiàng)目採用了現(xiàn)代簡約鄉(xiāng)村風(fēng)格，雙層獨(dú)院式戶型設(shè)計，為後期的農(nóng)家樂産業(yè)規(guī)劃提供了硬體基礎(chǔ)。每套房屋的面積是197平方米，共有六室三廳三衛(wèi)一院，不僅可以滿足農(nóng)民自己的居住需求，還為未來鄉(xiāng)村民俗旅遊提供了基礎(chǔ)。項(xiàng)目建成後，記者看到，大部分農(nóng)戶都做起了農(nóng)家院生意，原來靠天吃飯的農(nóng)民，都變成了民俗旅遊的老闆，居住水準(zhǔn)提升的同時，也改變了他們的收入方式，富民安居，一派祥和。

　　在設(shè)計中，北新房屋根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用竦男枨螅谥魅宋莸脑O(shè)計上融入了傳統(tǒng)生活元素“吊炕”，體現(xiàn)了現(xiàn)代和傳統(tǒng)相融合的人性化設(shè)計理念。此外，衛(wèi)生間和廚房配置地?zé)釖衽⑻柲艿裙?jié)能設(shè)備，使這棟房屋成為真正的環(huán)保型房屋。

　　而四川廣安新農(nóng)村和城鎮(zhèn)化建設(shè)則更有城鎮(zhèn)化改造示範(fàn)意義。這是國內(nèi)為數(shù)不多的成片、成規(guī)模打造的新型房屋新村建設(shè)項(xiàng)目，在廣安地區(qū)9個地塊，建設(shè)了近1000套新型房屋，兼具鄉(xiāng)村酒店、旅遊住宿、農(nóng)民居家、社區(qū)綜合功能。該項(xiàng)目充分考慮了廣安當(dāng)?shù)氐慕êB風(fēng)格特點(diǎn)，協(xié)興鎮(zhèn)的新型房屋外墻採用倣木紋和磚墻結(jié)合的效果，細(xì)節(jié)處如窗欞等，都體現(xiàn)出了傳統(tǒng)元素；武勝地區(qū)的“花兒開了”酒店，則採用具有典型川東風(fēng)格的挑檐與顏色搭配，整體大氣、秀美。新型房屋本身從國外引進(jìn)，日式、歐美風(fēng)格為主流，北新房屋卻獨(dú)具匠心研發(fā)出中式風(fēng)格，並實(shí)際應(yīng)用到項(xiàng)目中，成功申請了外觀專利。

　　對接世界標(biāo)準(zhǔn)加速“走出去”

　　僅在國內(nèi)，北新房屋作為中國製造和中國品牌産品也早已走出國門。北新房屋建設(shè)的尚比亞房建項(xiàng)目，在當(dāng)?shù)?個地塊共計建設(shè)4527套住宅，用於改善當(dāng)?shù)孛窬訔l件，項(xiàng)目總建築面積60萬平方米。僅用兩年時間，這個全球最大的新型房屋項(xiàng)目便順利竣工並交付使用，成為中國新型房屋企業(yè)海外工程僅有的“高品質(zhì)、全收款、高效益”三豐收項(xiàng)目。

　　能夠順利拿下尚比亞政府的項(xiàng)目，據(jù)介紹，是由於北新房屋的薄板鋼骨體系住宅進(jìn)行工廠化生産，房屋製造不僅方便快捷，且生態(tài)環(huán)保、經(jīng)久耐用，強(qiáng)大的生産能力和良好的産品性能完全勝任該住宅計劃的數(shù)量需求及氣候要求，贏得了尚比亞政府的信賴。

　　同時，北新房屋還成功承建了丹麥Martinsen新型房屋項(xiàng)目，滿足了歐盟2020戰(zhàn)略的要求，獲得業(yè)主和建設(shè)工人的一致好評，這不僅是高標(biāo)準(zhǔn)、高水準(zhǔn)、高科技含量的中國製造的世界級房屋向歐盟進(jìn)軍的標(biāo)誌，也是北新房屋不斷進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新、到達(dá)技術(shù)制高點(diǎn)的一次探索和實(shí)踐。

　　目前，北新房屋以成為全球領(lǐng)先的新型房屋整合服務(wù)商為目標(biāo)，也正在推進(jìn)委內(nèi)瑞拉5000套房建項(xiàng)目和巴布亞紐幾內(nèi)亞1000棟住宅項(xiàng)目，在非洲、東南亞、中東、南美等地區(qū)國家，正在積極佈局，以滿足當(dāng)?shù)胤课萁ㄔO(shè)需求和住宅消費(fèi)升級。由於歷史原因，建築行業(yè)在這些地區(qū)國家的發(fā)展都不是非常完善，基礎(chǔ)建材匱乏且昂貴，住宅建築成本居高不下。而國內(nèi)建材行業(yè)普遍産能過剩，“走出去”既能化解産能過剩的問題，也能解決這些地區(qū)基礎(chǔ)建材匱乏的瓶頸，建設(shè)速度更快，建造成本更低，居住條件更好，有很強(qiáng)的國際競爭力。