京華時(shí)報(bào)訊（記者劉雪玉）昨天，記者從北京市住建委了解到，自6月1日起，北京所有的二手房交易，都要先核驗(yàn)房源真?zhèn)巍＿@意味著，今後北京的二手房交易將更加安全。

　　朝陽(yáng)等6區(qū)也將核驗(yàn)房源

　　昨天，《關(guān)於做好存量房房源核驗(yàn)工作有關(guān)問(wèn)題的通知》發(fā)佈，自6月1日起，在全市範(fàn)圍施行存量房房源核驗(yàn)。

　　房源核驗(yàn)是指要交易的二手房，無(wú)論是個(gè)人還是通過(guò)仲介，必須首先要向政府部門(mén)申請(qǐng)核驗(yàn)房源的真?zhèn)危会岵拍馨l(fā)佈並交易。此舉是為了保證二手房交易的安全，保護(hù)買賣雙方的利益，杜絕虛假的二手房房源。

　　此前，北京已在西城、海淀、豐臺(tái)、石景山、房山、門(mén)頭溝、平谷、懷柔、延慶、密雲(yún)、亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)試點(diǎn)實(shí)行房源核驗(yàn)。自6月1日起，之前未納入試點(diǎn)範(fàn)圍的東城、朝陽(yáng)、通州、順義、大興、昌平等6個(gè)區(qū)也將實(shí)行房源核驗(yàn)。

　　將開(kāi)設(shè)窗口受理核驗(yàn)申請(qǐng)

　　據(jù)市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新政出臺(tái)後，由房産管理部門(mén)開(kāi)設(shè)窗口負(fù)責(zé)受理、撤銷房源核驗(yàn)申請(qǐng)；要依據(jù)交易權(quán)屬系統(tǒng)與不動(dòng)産登記系統(tǒng)的數(shù)據(jù)共用，通過(guò)存量房交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行資訊校驗(yàn)。

　　屬交易權(quán)屬系統(tǒng)和不動(dòng)産登記系統(tǒng)發(fā)證的房屋，房産管理部門(mén)依據(jù)系統(tǒng)共用資訊完成房源核驗(yàn)。非交易權(quán)屬系統(tǒng)、非不動(dòng)産登記系統(tǒng)發(fā)證的房屋，由不動(dòng)産登記部門(mén)依據(jù)不動(dòng)産登記簿或權(quán)屬登記檔案記載的內(nèi)容進(jìn)行核查，將房源核查結(jié)果通過(guò)系統(tǒng)反饋房産管理部門(mén)，房産管理部門(mén)統(tǒng)一反饋結(jié)果。

　　房源核驗(yàn)較之前效率提高

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新政出臺(tái)後，自房源核驗(yàn)申請(qǐng)受理之日起10個(gè)工作日，房屋所有權(quán)人可登錄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站查詢核驗(yàn)結(jié)果。向房屋所在地房産管理部門(mén)申請(qǐng)核驗(yàn)的，也可向受理窗口領(lǐng)取房源核驗(yàn)結(jié)果。

　　負(fù)責(zé)人表示，去年11月北京實(shí)行不動(dòng)産統(tǒng)一登記後，房屋登記職能從房管部門(mén)移交到國(guó)土部門(mén)，但房屋交易的職能仍由房管部門(mén)承擔(dān)。一套二手房的房源核驗(yàn)要經(jīng)過(guò)兩個(gè)部門(mén)的系統(tǒng)篩查後才能出結(jié)果。而此次兩部門(mén)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)共用，過(guò)一次系統(tǒng)就能核查出房源的真?zhèn)巍?/p>