房價上漲的真相

　　新華社北京11月20日電 題：“變色”樓市：房價上漲的真相

　　新華社記者

　　2016年中國樓市波瀾讓人印象深刻，背後的五光十色值得探究。

　　對崇尚安居樂業(yè)的中國人來説，房子是夢係神縈的溫暖目標，房子也日漸成為經(jīng)濟上的沉重負擔。在追蹤樓市調(diào)控新政一個多月效果之時，人們同樣追問，是什麼推動了這一輪房價上漲？

　　紅色警報：“買房杠桿高，買地杠桿更高”

　　如果説供需不平衡是導致熱點城市房價上漲的客觀原因，那麼鉅額資金涌入樓市則與這輪房價迅猛上漲直接相關。

　　“居民加杠桿購房和企業(yè)加杠桿購地是當前房地産市場過熱的主要原因。”中國房地産業(yè)協(xié)會原副會長朱中一説，房地産業(yè)是資金密集型行業(yè)，去年以來一二線城市地價房價輪動上漲，與貨幣、信貸政策的寬鬆有直接關係。