“十一”前後,全國20余個城市陸續(xù)出臺房地産調(diào)控政策,絕大多數(shù)地區(qū)都突出強調(diào)“嚴肅查處房地産市場違法違規(guī)行為”。住建部于4日公佈了45家違法違規(guī)房地産開發(fā)企業(yè)和仲介機構名單,北京、上海等地對點名的有違規(guī)嫌疑的房企和機構迅速查處。

　　“新華視點”記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn),嚴查之下,房地産銷售有所規(guī)範,企業(yè)和機構人員的違規(guī)行為有所收斂。不過,仍有一些房産企業(yè)和仲介機構頂風作案,未批先售、定價混亂、場外配資等行為時有發(fā)生。

　　多地開展專項整治,一些捂盤惜售項目被暫停網(wǎng)簽

　　記者梳理髮現(xiàn),各地規(guī)範市場的政策主要包括加強房企預售管理、嚴格執(zhí)行限購措施、規(guī)範仲介經(jīng)紀行為、嚴禁機構場外配資等。

　　深圳提出,對未取得預售許可的項目,禁止企業(yè)以誠意金、VIP卡等形式蓄客,對已取得預售許可或已辦理現(xiàn)房銷售備案的項目,嚴禁企業(yè)採取拖延開盤時間、控制房源等手段捂盤惜售、製造供不應求假像。

　　濟南提出,對於不符合限購條件,採用網(wǎng)下或滯後網(wǎng)簽、逾期不辦等行為規(guī)避限購政策的,一經(jīng)查實,有關部門將依據(jù)有關規(guī)定依法處置。

　　北京提出,嚴厲打擊房地産經(jīng)紀機構參與炒房、哄抬房價、發(fā)佈虛假房源及價格資訊等違法違規(guī)行為。

　　上海明確,嚴禁房地産開發(fā)企業(yè)、房産仲介機構從事首付貸、過橋貸及自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業(yè)務。對各類非正規(guī)金融機構為房産交易提供各種形式金融業(yè)務行為開展專項整治。

　　各地迅速對違規(guī)違法行為進行了查處。北京市住建委等部門對亦莊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)國銳金頂、豐臺區(qū)公園懿府、通州運河核心區(qū)京貿(mào)國際城等項目進行專項檢查。對3個項目涉嫌捂盤惜售的違規(guī)行為進行查處,暫停了這些項目的網(wǎng)簽,並將其涉嫌違規(guī)行為抄報國土、工商、地稅、金融等部門,移交相關部門進一步處理。

　　記者“十一”期間走訪公園懿府項目售樓處發(fā)現(xiàn),與查處之前“恐慌”的銷售氛圍相比,如今該項目給人的感覺是房源充足。“這個項目還無法出售,具體什麼時候放開網(wǎng)簽還不知道。”一位銷售人員説,“目前有充足的房源可供選擇,想要的樓層基本都能滿足。”