本報(bào)訊（記者李海霞）根據(jù)鏈家地産統(tǒng)計(jì)，6月份本市的二手住宅成交均價(jià)確實(shí)降了，每平方米27427元環(huán)比5月下降了4%，與今年1月相比已累計(jì)下降7.3%。

　　根據(jù)鏈家地産市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，2014年上半年北京市各城區(qū)二手住宅價(jià)格均出現(xiàn)不同程度的下降，中心城區(qū)，外城四區(qū)與近郊年內(nèi)價(jià)格降幅分別為4.3%、8.2%、6.7%。其中石景山、昌平、順義與豐臺(tái)的降幅在10%以上，尤其是石景山區(qū)達(dá)到15.1%，降價(jià)幅度約5000多元。同時(shí)對(duì)需求的撬動(dòng)也十分明顯，6月份鏈家石景山區(qū)成交量環(huán)比上漲26%。

　　據(jù)了解，石景山地區(qū)玉泉路商圈的降幅最大，一是由於此區(qū)域內(nèi)公房大幅降價(jià)。二是由於玉泉路商圈處?kù)妒吧脚c海淀交界區(qū)域，在海淀學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格的帶動(dòng)下曾一度走高，淡市下也更容易擠出虛高的水分，因此價(jià)格下降的程度也較其他區(qū)域大。