消息人士19日向中國證券報(bào)記者透露，房産稅試點(diǎn)擴(kuò)容已提上日程。繼上海、重慶試點(diǎn)房産稅徵收後，今年有望新增數(shù)個(gè)城市進(jìn)行房産稅試點(diǎn)。新增試點(diǎn)城市執(zhí)行方案與標(biāo)準(zhǔn)將因地制宜，預(yù)計(jì)主要針對(duì)增量徵收。

　　2011年1月，房産稅開始在上海、重慶先行先試。上海方案只針對(duì)增量，稅率分0．4％和0．6％，並給予戶籍居民家庭新購房每人平均60平方米的免征額；重慶方案則偏重高檔住房，涉及存量與增量，稅率為0.5％至1.2％。

　　2013年起，上海房産稅適用稅率分界線因與新建商品住宅平均銷售價(jià)格聯(lián)動(dòng)有所提高，如果房屋單價(jià)超過27740元/平方米，則按0.6%徵收房産稅；若低於或等於27740元/平方米，則按0.4%的稅率徵收。2012年這一稅率分界線為26896元/平方米。

　　重慶高檔住房應(yīng)稅價(jià)格也在今年開始執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)，房産稅應(yīng)稅價(jià)格起點(diǎn)從2012年的12152元/平方米提高至12779元/平方米，是重慶主城9區(qū)2012年新建商品住房成交建築面積均價(jià)6389元/平方米的兩倍。

　　分析人士認(rèn)為，在房地産調(diào)控過程中過度的行政化調(diào)控只是權(quán)宜之計(jì)，應(yīng)在改革深化過程中進(jìn)行相應(yīng)的淡化處理或逐步退出。房産稅試點(diǎn)擴(kuò)容有利於房地産市場長期制度建設(shè)，將加快行政調(diào)控手段淡出。由於第二批試點(diǎn)城市數(shù)量有限，對(duì)市場影響可能不大。

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