原標(biāo)題：外媒：全球豪宅價(jià)格漲幅前五名中國佔(zhàn)三席 廣州第一北京第二

　　核心提示：萊坊的國際住宅研究團(tuán)隊(duì)合夥人凱特·埃弗裏特-艾倫説，中國城市名列前茅，首屈一指的廣州高端房地産市場(chǎng)房?jī)r(jià)在3月份躍升36.2%，北京則上漲了22.9%。上海上漲19.8%，排名第四。

　　外媒稱，雪梨和墨爾本在全球增長最快的高端房地産市場(chǎng)排名中名次下滑，而且其緩慢的市場(chǎng)增幅將被中國大城市高漲的需求所超越。根據(jù)權(quán)威調(diào)查機(jī)構(gòu)萊坊發(fā)佈的全球一線城市指數(shù)季度調(diào)查報(bào)告顯示，這兩個(gè)城市在熱銷高端住宅市場(chǎng)都排進(jìn)了前十位。

　　據(jù)《澳大利亞人報(bào)》5月10日?qǐng)?bào)道，萊坊的國際住宅研究團(tuán)隊(duì)合夥人凱特·埃弗裏特-艾倫説，中國城市名列前茅，首屈一指的廣州高端房地産市場(chǎng)房?jī)r(jià)在3月份躍升36.2%，北京則上漲了22.9%。上海上漲19.8%，排名第四。但客觀來講，廣州房地産價(jià)格上漲的基數(shù)較低。

　　埃弗裏特-艾倫還説道：“廣州之所以出現(xiàn)房産市場(chǎng)價(jià)格大幅上漲是因?yàn)槠溆行ё≌瑤齑婢o張，而且城市的政策制定者沒有及時(shí)採取多數(shù)一線城市常見的降溫措施。”

　　報(bào)告顯示，在截至2017年3月的一年裏，雪梨最頂級(jí)的那5%的住房，價(jià)格漲幅達(dá)10.7%。

　　一年前雪梨房屋市場(chǎng)漲幅為12.3%，排名第三，而現(xiàn)在已跌到第六位。

　　與此同時(shí)，墨爾本的豪宅市場(chǎng)增幅從一年前的12.1%放緩至8.6%，放緩幅度顯著，其去年排名第四，今年排名第九。

　　此外，投資銀行瑞銀集團(tuán)上個(gè)月預(yù)測(cè)澳大利亞房地産市場(chǎng)發(fā)展程度已經(jīng)達(dá)到頂峰，而美國核心邏輯諮詢公司數(shù)據(jù)顯示，4月整個(gè)雪梨房地産市場(chǎng)的價(jià)值略有回落。

　　但萊坊房地産經(jīng)紀(jì)公司的澳大利亞住宅研究部負(fù)責(zé)人米奇-埃莉·切謝爾斯基則指出：最新調(diào)查顯示，雪梨和墨爾本的豪宅市場(chǎng)仍然帶有一定程度的避險(xiǎn)投資成分。

　　據(jù)了解，多倫多房?jī)r(jià)增長了22.2%排名第三，對(duì)此，加拿大安大略省上個(gè)月已宣佈對(duì)多倫多采取市場(chǎng)降溫措施，其中包括對(duì)外國買家徵稅15%，限制新建築物租金上漲；韓國首爾增漲了17.6%。

　　此外，該報(bào)還告發(fā)現(xiàn)，世界各地的高科技技術(shù)中心房産平均價(jià)格的漲幅高達(dá)7.4%，高於平均漲幅為3.2%的金融中心。但是，舊金山，作為全球技術(shù)中心其房?jī)r(jià)增長幅度僅為1.8%，略高於金融中心紐約，紐約的價(jià)格漲幅為1.7%。

　　據(jù)此，尋求交易的高端買家需要關(guān)注的資訊是，該排名中包含的41個(gè)城市中有13個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌。

　　其中蘇黎世的價(jià)格下降了7%，倫敦下降了6.4%，日內(nèi)瓦下降了2%，而羅馬比較穩(wěn)定。（編譯/許燕紅）