一項最新全球排名顯示,紐西蘭、土耳其和加拿大在過去一年中房價漲幅最大。

　　英國萊坊房地産經紀公司發(fā)現(xiàn),上述三個國家的房價漲幅介於10%至14%之間。儘管紐西蘭的名次表面上僅次於土耳其,但剔除通貨膨脹因素後,紐西蘭超過土耳其位居榜首。

　　英國廣播公司(BBC)7日提供的數(shù)據(jù)顯示,紐西蘭奧克蘭地區(qū)的房價去年上漲15.9%,致使房價比2007年創(chuàng)下的前一峰值高出超過85%。房屋均價上月首次突破100萬紐西蘭元(約合74.3萬美元)。

　　BBC分析,紐西蘭房價大幅上漲受移民強勁、低利率和房源供給不足等因素影響。

　　據(jù)英國《衛(wèi)報》數(shù)據(jù),紐西蘭大約450萬總人口中,四分之一左右來自海外。長期以來,來自英國和愛爾蘭的移民在紐西蘭外來人口中所佔比重最大。直到2013年,來自亞洲國家的移民數(shù)量首次超過英國和愛爾蘭。

　　紐西蘭中央銀行紐西蘭儲備銀行不斷警告房價飆升可能對金融穩(wěn)定構成風險。

　　紐西蘭儲備銀行5日在一份聲明中宣佈,從2016年10月1日起,通過對商業(yè)銀行的貸款限制政策提高購房首付比例。

　　聲明説,新規(guī)正式實施後,就一般情況而言,投資型住宅首付比例提高至至少40%,自住型住宅首付比例提高至至少20%。

　　亞太地區(qū)除紐西蘭外,澳大利亞的墨爾本和雪梨同樣是樓市明星。這些城市的房價上漲不僅由內需拉動,還受海外投資客需求影響。

　　這一地區(qū)也有表現(xiàn)欠佳的樓市。據(jù)萊坊房地産經紀公司的數(shù)據(jù),新加坡和中國香港房價跌幅較大,而中國臺灣房價在過去一年間更是下跌9.4%。(卜曉明)(新華社專特稿)