據(jù)新加坡《聯(lián)合早報(bào)》8月1日?qǐng)?bào)道，美國(guó)全國(guó)房地産經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)調(diào)查顯示，中國(guó)人是美國(guó)住宅最大國(guó)際買(mǎi)家。從去年4月到今年3月，中國(guó)人在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)2萬(wàn)9195套住宅，總額約270億美元。

　　報(bào)道稱(chēng)，中國(guó)買(mǎi)家期間購(gòu)買(mǎi)的住房平均售價(jià)為93.7萬(wàn)美元，高於一年前的83.2萬(wàn)美元，也遠(yuǎn)高於所有國(guó)際買(mǎi)家支付的47.7萬(wàn)美元平均價(jià)。

　　在美購(gòu)置百萬(wàn)美元以上住宅的外國(guó)買(mǎi)家中，中國(guó)人佔(zhàn)42%。榜單中位列第二的加拿大買(mǎi)家則只有4%購(gòu)置百萬(wàn)美元及以上住宅。

　　中國(guó)買(mǎi)家總交易量雖然有所減少，但平均成交價(jià)持續(xù)攀升。自2011年以來(lái)，中國(guó)買(mǎi)家每個(gè)單位的成交價(jià)年均增長(zhǎng)20%。

　　美國(guó)全國(guó)房地産經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·尹指出，中國(guó)買(mǎi)家已成為美國(guó)房地産市場(chǎng)的主力。約71%中國(guó)買(mǎi)家用現(xiàn)金支付大筆購(gòu)房款。

　　中國(guó)人2015年至2016年度購(gòu)買(mǎi)的所有房産中，64%在郊區(qū)，高於去年的46%。勞倫斯·尹估計(jì)，中國(guó)買(mǎi)家許多是有子女的家庭，想要的是配備高品質(zhì)公共學(xué)校的郊區(qū)房。

　　中國(guó)買(mǎi)家也喜歡全款支付，貸款的中國(guó)人僅佔(zhàn)26%，而印度人貸款比率高達(dá)90%。

　　從地域來(lái)看，中國(guó)買(mǎi)家最喜歡加利福尼亞州，購(gòu)房佔(zhàn)總數(shù)的32%，其次是紐約州10%，德克薩斯州8%，華盛頓州6%和新澤西州5%。

　　不過(guò)，有專(zhuān)家認(rèn)為，美國(guó)對(duì)外國(guó)購(gòu)房者的吸引力也許在減退，過(guò)去一年中國(guó)投資人已在逐漸退出美國(guó)。美國(guó)全國(guó)房地産經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)《2016年美國(guó)住宅市場(chǎng)的國(guó)際活動(dòng)概況》顯示，外國(guó)買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)了價(jià)值1026億美元的住宅，比上一年減少1.3%。

　　與此同時(shí)，美國(guó)一些大都市地區(qū)的房?jī)r(jià)已創(chuàng)新高。不過(guò)行業(yè)觀察家認(rèn)為，美國(guó)房地産市場(chǎng)尚未達(dá)到投機(jī)泡沫的程度;相反，住宅低庫(kù)存正推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。