央廣網(wǎng)上海6月10日消息(記者周洪)據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，購房者遭遇仲介卷款潛逃、房東將房屋多次抵押等交易陷阱，怎麼辦？上海市住建委昨天(9日)透露，上海將搭建房産交易資金監(jiān)管平臺，購房首付款、銀行貸款、尾款甚至是仲介服務(wù)費用都可納入平臺監(jiān)管。

　　上海這一做法的目的是為保障當(dāng)事人的資金安全，防範(fàn)交易風(fēng)險，規(guī)範(fàn)房地産經(jīng)紀(jì)行為，促進交易，上海率先在松江區(qū)進行試點，搭建房産交易的資金監(jiān)管平臺，購房首付款、銀行貸款、尾款甚至是仲介服務(wù)費都可以納入這個平臺監(jiān)管。上海希望通過松江試點以後，今年下半年再擴大試點，完善相關(guān)管理制度，以及相關(guān)交易行為和第三方監(jiān)管程式上的銜接，既要保證資金安全，同時要給老百姓的交易行為提供便利度。

　　具體做法是：在交易過程中，交易雙方在簽訂完二手房交易合同後，可以直接前往區(qū)房産交易中心資金監(jiān)管窗口簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。買方需要把資金打入經(jīng)過登記備案在銀行開設(shè)的資金監(jiān)管專戶。等待交易雙方辦理過戶手續(xù)登記核準(zhǔn)以後，也就是説買方取得房産所有權(quán)，房産證後，再通過監(jiān)管專戶，將監(jiān)管的購房資金支付給賣方。整個付款流程將嚴格按照網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)，限制了房東隨意跳價的行為。如果仲介費用也納入其中，那麼對於仲介服務(wù)也是具有約束力的，迫使其必須按照現(xiàn)有行業(yè)規(guī)範(fàn)進行，不會出現(xiàn)“逼訂”、“吃差價”等違規(guī)行為。

　　昨天，住建委透露，3月25日，上海實施了“滬九條”新政，明確了從嚴執(zhí)行住房限購政策，實行差別化的房産信貸政策等九條措施。2個月以來，政策效果明顯：實施兩個月以來市場明顯降溫，目前交易量已回復(fù)到近5年的平均水準(zhǔn)。