因看好後市,投資客再次涌向樓市。連日來(lái),羊城晚報(bào)記者走訪廣州二手樓市了解到,近兩個(gè)月投資型買家入市積極性大增,佔(zhàn)比達(dá)7%左右,較去年同期增加了3%到4%。

　　中心城區(qū)頻現(xiàn)投資客

　　羊城晚報(bào)記者走訪海珠、越秀、天河三大區(qū)的一些仲介了解到,近兩個(gè)月投資客佔(zhàn)比達(dá)7%左右。而他們青睞的房源,主要集中在中心城區(qū)內(nèi)租售行情活躍的區(qū)域,不少偏好老城區(qū)住宅的投資客,均較青睞小面積物業(yè)。有仲介表示,在近兩個(gè)月投資型購(gòu)房個(gè)案中,面積在50平方米以內(nèi)的成交量佔(zhàn)比四到五成。

　　合富置業(yè)惠福西分行主管張宗毅表示,現(xiàn)在受投資客熱捧的多是7層以下的單位,市場(chǎng)價(jià)在2萬(wàn)至2.1萬(wàn)元左右/平方米。還有一類更加搶手的筍盤,大多是沒裝修或室內(nèi)間隔不算太合理的單位,均價(jià)大約為1.5-1.7萬(wàn)元/平方米,放盤一兩天就有買家了,接手的大多都是一次性付款的投資客。

　　年前淘筍盤機(jī)會(huì)大

　　歲末年初這段時(shí)間,還存在業(yè)主急售套現(xiàn)的情況,當(dāng)中不乏降價(jià)出貨。

　　合富置業(yè)高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理郭洪英錶示,現(xiàn)時(shí)低於市場(chǎng)價(jià)的筍盤一般都是頂層單位。因?yàn)楝F(xiàn)在的自住買家對(duì)樓層都有一定的要求,頂層單位不太受歡迎。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,今年房?jī)r(jià)仍看漲,尤其是中心城區(qū)供遠(yuǎn)小于求區(qū)域的房源,價(jià)格繼續(xù)上漲的可能性較大,有意淘筍盤的買家,不妨趁農(nóng)曆新年前這段時(shí)間入市。(羊城晚報(bào)記者 張愛麗)