河北涿州出臺限購措施 非當(dāng)?shù)貞艏拶?套住房

　　新京報快訊（記者方王洋）今日下午，河北保定涿州市委宣傳部官方微博發(fā)佈消息稱，涿州市政府出臺《關(guān)於保持房地産市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》，今天起實(shí)施。

　　該實(shí)施意見顯示，涿州將實(shí)行住房限購和差別化住房信貸政策。對非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含二手房）且首付款比例不低於30%；對本地戶籍居民家庭購買第2套住房時，首付款比例不低於50%；對於本市引進(jìn)人才和外地駐涿州單位人員可享受本市購房優(yōu)惠政策。

　　與此同時，涿州還將嚴(yán)格商品房預(yù)售管理。進(jìn)一步規(guī)範(fàn)預(yù)售審批程式，嚴(yán)格要件審查，限期10日內(nèi)一次性公佈全部可售房源；落實(shí)住房價格備案制度，實(shí)行一房一價，明碼標(biāo)價，現(xiàn)場公示；加強(qiáng)價格管控，限定申報預(yù)售價格上漲幅度；完善個人住房資訊查詢系統(tǒng)，推進(jìn)商品房連線備案系統(tǒng)的互聯(lián)互通。

　　此外，涿州還將開展嚴(yán)厲打擊違規(guī)開發(fā)、經(jīng)營專項行動。組織開展房地産市場專項執(zhí)法檢查，對房地産開發(fā)企業(yè)、仲介機(jī)構(gòu)開發(fā)、經(jīng)營活動進(jìn)行集中整治，依法嚴(yán)厲打擊無證開發(fā)、無證銷售、違規(guī)銷售、虛假廣告宣傳、哄抬房價、囤積房源、捂盤惜售和投機(jī)炒房等違法違規(guī)行為，全面規(guī)範(fàn)市場秩序。對存在違法違規(guī)的企業(yè)嚴(yán)格處罰，列入“黑名單”。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，在京津冀的概念中，涿州是一個被低估和帶有價值洼地屬性的城市。但由於涿州緊鄰北京房山區(qū)，往往會有較多的投資導(dǎo)向和炒作行為，出臺限購政策也是為了防範(fàn)政策風(fēng)險和價格波動。實(shí)施意見中，對於本地戶籍和非本地戶籍的購房首付比例提出了明確要求，此類規(guī)定並非很嚴(yán)厲，屬於相對中規(guī)中矩的限購做法，但也將促使涿州房地産市場降溫。