“穩(wěn)居”成奢望 房客稱“最怕房東説賣房”

　　機(jī)構(gòu)：北京房客平均11個(gè)月?lián)Q一次房

　　採(cǎi)訪中，不少受訪者對(duì)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者慨嘆道，租房合同大多一年一簽，在可以接受的範(fàn)圍內(nèi)上漲房?jī)r(jià)也不是不可以，但最受不了的就是房東臨時(shí)變卦。

　　2016年初秋的北京，炎熱的天氣中透出一絲涼意。幾天時(shí)間，北京房?jī)r(jià)要上漲的消息在坊間傳開(kāi)，大偉暫時(shí)沒(méi)有買房的打算，所以也沒(méi)在意。

　　大偉是大學(xué)畢業(yè)後到北京工作的90後，和同事一起在東五環(huán)附近離公司比較近的一個(gè)小區(qū)合租了一間房，與房東、仲介簽下一年的租房合同。每天騎著摩托車從住處到公司，20分鐘左右的路程，也不算太遠(yuǎn)。就這樣暫時(shí)安頓下來(lái)，還養(yǎng)了一隻金毛狗與自己作伴，生活工作漸漸步入正軌。

　　手機(jī)一聲嗡嗡震動(dòng)。房東發(fā)來(lái)微信：“我要賣房，一個(gè)月之內(nèi)你們搬出去吧。”

　　頓時(shí)傻了眼。

　　一時(shí)間去哪兒找位置價(jià)格都合適的房子啊？平時(shí)白天還都要上班，一個(gè)月也太緊張了吧。“雖然房東會(huì)支付違約金，但與頻繁地找房換房所耗費(fèi)的時(shí)間成本相比，這點(diǎn)兒違約金又有什麼用呢？”

　　最終，無(wú)論怎麼與房東理論都無(wú)濟(jì)於事，大偉還是無(wú)奈地搬出去了……

　　談起自己近期租房的遭遇，唐女士很是氣憤。在出租房住到第四個(gè)月的時(shí)候，房東突然打來(lái)電話説要賣房，問(wèn)她能不能搬走。

　　“簡(jiǎn)直就是晴天霹靂。”唐女士回憶説，根本沒(méi)想到，房東這麼不守信用。“後來(lái)更過(guò)分的是，在我不在家的時(shí)候，房東拿著鑰匙開(kāi)門帶人到家裏看了幾次房。”唐女士氣憤地説。

　　過(guò)了不多久，房東又一聲不吭就把房子賣了。直到第二任房東聯(lián)繫她的時(shí)候，她才知道房東已經(jīng)換人了。“雖然説最後沒(méi)有導(dǎo)致無(wú)房可住的境地，不過(guò)期間發(fā)生的這些噁心事兒實(shí)在讓人氣憤，還花了那麼多時(shí)間和精力在仲介、房東、二任房東之間來(lái)回週旋。現(xiàn)在説起來(lái)不過(guò)寥寥數(shù)語(yǔ)，好像沒(méi)什麼，但是經(jīng)歷在其中的時(shí)候，各種辛酸痛苦真是難以形容。”唐女士説。

　　租房網(wǎng)站“107間”發(fā)佈的《2016·107間北京租房報(bào)告》顯示，北京常住人口中選擇租房的比例將近37%，北京租房客中，年齡在20到30歲之間的居多，平均每11個(gè)月?lián)Q一次房，大部分在8到14個(gè)月之間，“穩(wěn)居”已經(jīng)成為很多租客的奢望。

　　該報(bào)告顯示，租客對(duì)於房東和仲介的滿意度普遍很低，常見(jiàn)反映的問(wèn)題主要集中在經(jīng)濟(jì)問(wèn)題上，租客無(wú)法獲得合同規(guī)定的保障，包括押金不退、隨意漲房租、拒絕維修、卷款跑路、被趕走等，都是最常見(jiàn)的問(wèn)題。發(fā)生糾紛後，超過(guò)七成的租客不了了之，因?yàn)闊o(wú)法維護(hù)自身的合法合理權(quán)益，只能選擇忍受。約兩成的租客私下維權(quán)但最終無(wú)果，只有約6%的租客會(huì)選擇報(bào)警或訴諸法律。