春節(jié)是房地産市場的傳統(tǒng)淡季，目前上海多個樓盤已停止對外銷售，稱將於3月再次推盤。業(yè)內(nèi)人士預計，由於去年房地産市場形勢不錯，今年1月的成交量也十分可觀，年後上海房地産市場預計將迎來開門紅，多個樓盤3月加推。

　　根據(jù)上海中原地産研究諮詢部統(tǒng)計，今年1月，上海樓市新建商品住宅成交量達133.8萬平方米，成交均價35882元/平方米，為近年來形勢最好的1月。二手房方面，全月新增掛牌46594套，環(huán)比減少2.9%；成交44484套，環(huán)比增加4.3%；　成交均價27156元/平方米，環(huán)比上漲2.4%；交易量創(chuàng)下歷史同期新高。

　　記者查閱房産資訊網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，多個樓盤顯示將於3月新開盤或加推，亦有少數(shù)將搶在2月底率先推盤。從部分已公佈價格的樓盤來看，開出的售價多比去年有不同程度的上漲。如萬科旗下一個樓盤，在新靜安區(qū)成立和品牌入駐的雙重利好推動下，均價已從前期的7萬元/平方米升至目前的9萬元/平方米。

　　不過，記者查閱的多數(shù)樓盤尚未公佈加推盤價格，且資訊欄內(nèi)均標注目前無在售房源。業(yè)內(nèi)人士分析，不少樓盤在春節(jié)“封盤”，搞“饑渴行銷”，是為節(jié)後市場鋪墊，為即將到來的節(jié)後行情做準備。言下之意，節(jié)後的新建商品住宅，普遍調(diào)價恐怕是大概率事件。

　　在一手房帶動下，節(jié)前的二手房市場也格外火爆。1月上海成交二手住宅超過4萬套，不僅為歷史同期最高紀錄，也超過了去年12月的交易量。與此同時，二手房的掛牌量卻有所下降，特別是虹口、(原)盧灣、(原)閘北等中心城區(qū)掛牌量下滑幅度明顯，顯示部分賣家的惜售心態(tài)。春節(jié)交易暫停，預計春節(jié)後，旺盛的需求與尚嫌不足的供應，也將繼續(xù)推高上海二手房市場。