近日,世邦魏理仕發(fā)佈《2016年北京房地産市場展望》,報告預(yù)計2016年北京商業(yè)物業(yè)市場將保持平穩(wěn)發(fā)展。在冬奧會、行政副中心建設(shè)和新機場開發(fā)等機遇下,新完工的交通設(shè)施將為沿途區(qū)域的發(fā)展注入新的活力,而通州、豐臺和大興等非核心區(qū)域的開發(fā)將十分活躍。

　　報告顯示,城市發(fā)展和定位推動商業(yè)地産開發(fā)和轉(zhuǎn)型,新興商圈將進一步發(fā)展和成熟,非核心區(qū)域發(fā)展也會愈發(fā)活躍。寫字樓方面,北京人才資源豐富、企業(yè)總部較多、龐大的市場容量等優(yōu)勢持續(xù)吸引大批企業(yè)繼續(xù)進駐和擴張;零售物業(yè)方面,零售商日趨以京滬兩大門戶市場作為門店佈局的重心,北京憑藉強大的整體消費力、對高端消費人群的聚集效應(yīng)和日趨完善的基礎(chǔ)設(shè)施,成為很多國際零售商新開門店和升級現(xiàn)有門店的首選市場;物流地産方面,依託于兩千萬人口的城市規(guī)模及發(fā)達的第三産業(yè),北京物流需求在消費品及電商類客戶主導(dǎo)下依然保持旺盛。

　　研究人員預(yù)計,今年,中心城區(qū)的寫字樓和零售物業(yè)商圈都將繼續(xù)實施租戶調(diào)整和升級,望京和奧林匹克等新興商圈將進一步發(fā)展和成熟。在租金方面,今年維持緩慢上升的態(tài)勢,但預(yù)計增幅將進一步收窄。(作者:曹政)