上海易居房地産研究院11日發(fā)佈《2015年典型城市土地成交報告》,報告指出,2015年全年,土地成交建築面積呈現(xiàn)“在震蕩中持續(xù)走高,12月達(dá)到全年最高點”的形態(tài),在全國總體房地産市場下行的影響下,土地成交建築面積20615萬平方米,降幅近兩成;土地出讓金收入為8333億元,與2014年相比下降5.7%;土地成交均價4042元/平方米,與2014年相比上升15.7%,土地成交均價居高不下。

　　研報分析認(rèn)為,由於超大城市土地資源的稀缺性,可供開發(fā)建設(shè)的土地總量不斷減少,其價值則不斷提升。就一線城市等十大典型城市的土地市場表現(xiàn)來看,2015年包括北上廣深等10個典型城市土地出讓金收入為8333億元,與2014年相比下降5.7%。

　　易居房地産研究院研究員曹倪娜指出,在2014年和2015年房地産市場大分化的市場環(huán)境下,大型房企甚至是險資類金融企業(yè),涌入一線城市和重點二線城市拿地的步伐進(jìn)一步加快,促使土地價格加速上升。2015年,土地成交均價4042元/平方米,與2014年相比上升15.7%,土地成交均價居高不下。預(yù)計2016年房企仍將逃離三四線城市,向一二線城市集聚。