本報訊(記者 陳璠)根據(jù)市國土房管局《每日房價》數(shù)據(jù)統(tǒng)計,上周本市二手私産住宅共成交2656套,至此12月全市二手私産住宅交易量已過萬套,預計全年交易量將達12萬套左右。2015年本市二手房市場成交主力依舊為百萬元以內(nèi)、80平方米以下的中小戶型,但隨著樓市政策調(diào)整,總價在百萬元以上的房源逐漸受到改善型購房者的關(guān)注和追捧。

　　今年以來,5次降息及多項利好政策出臺,使二手房市場整體保持活躍態(tài)勢,即便是在交易淡季也依舊火熱。據(jù)搜房網(wǎng)房天下梅江商圈經(jīng)理宋平介紹:“雖然從目前的成交情況來看,本月二手房成交量與上月基本持平,但是成交的單值明顯增大。最近成交的二手房總房值均在300萬元—400萬元,客戶基本看過幾次房子就會出手。”他認為,一方面,購房者基於對近半年市場成交走勢的觀望,擔心明年優(yōu)惠政策不再繼續(xù),年末下決心出手購房;另一方面,由於今年二手房成交量高使得小房值房源量不足,以小換大和對梅江居住區(qū)的環(huán)境等要求符合改善型購房者的置業(yè)需求,使得現(xiàn)在高房值房子的成交週期小于低房值的房子。目前,梅江中心區(qū)域成交均價為每平方米26000元—30000元,由於房源量供小于求,帶動梅江西南板塊房價有一定上漲。

　　去年底,信貸、稅費、限購、降息等一系列政策的出臺,較大程度地驅(qū)散了二手房市場的“霧霾”,刺激了許多一直處於觀望的改善型購房者入市,帶動了市場中大戶型房源的二手房成交量增加,三室及三室以上房源的成交量佔比持續(xù)走高。我愛我家2015年二手房買賣業(yè)務成交數(shù)據(jù)顯示,成交量佔比最大的仍然是100萬元以下房源,佔整體成交的53.2%,但與去年相比下滑約9個百分點,相比之下,今年總價150萬元以上房源佔比為22.0%,環(huán)比上漲近6個百分點。